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AP Madrid, Sec. 20.ª, de 11 de febrero de 2003

SP/SENT/58140

Recurso 922/2000. Ponente: JULIO CARLOS SALAZAR BENÍTEZ.

Jubilación arrendatario da lugar a resolución al no haberse ejercitado derecho de subrogación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Parla, en fecha 6 de septiembre de 2.000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por el Procurador Don Fernando Aragón Martín en nombre y representación de Don Pedro Antonio y Don Íñigo , contra Don Luis Manuel y en consecuencia, debo absolver y absuelvo a este últimos de todas las pretensiones formuladas en su contra, imponiendo las costas de esta instancia a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandante, exponiendo las alegaciones en que basó su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quien presentó escrito impugnando el recurso formulado de contrario. Elevándose los autos ante esta Sección, para resolver el recurso, siendo turnados de ponencia y quedando pendientes de resolución, señalándose fecha para deliberación y votación, lo que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- A través de la presente demanda seguida que fue por los trámites del juicio de cognición, los actores, hoy apelantes, Don Pedro Antonio y Don Íñigo , ejercitan la acción de extinción del contrato de arrendamiento suscrito con el demandado, hoy apelado, Don Luis Manuel
, con fecha 1 de enero de 1.976 sobre los locales comerciales propiedad de los actores sitos en la CALLE000 nº NUM000 de Pinto por haberse jubilado el arrendatario demandado, todo ello a tenor de lo dispuesto en los apartados 2 y 3 de la D.T. 3ª de la L.A.U. 29/1994, de 24 de noviembre, solicitando que se dicte sentencia por la que declarase extinguida la relación arrendaticia y se condenase al demandado a que dejase libre y expedito dicho inmueble a disposición de los actores en el plazo marcado por la Ley.
A la referida pretensión se opuso el demandado negando que estuviese jubilado ya que seguía como titular de la actividad del local reconociendo que Doña Laura llevaba la administración de la actividad.
Por el Juzgado de instancia se dictó sentencia desestimando las pretensiones de los actores.
Sentencia esta la que fue recurrida en tiempo y forma por la representación procesal de los actores alegando como motivos "errónea interpretación de lo establecido en la Disposición Transitoria Tercera apartado B/ 3D de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.
E
l recurso ha sido expresamente impugnado de contrario, solicitando la confirmación de la sentencia por sus propios fundamentos. SEGUNDO.- De la prueba practicada en la primera instancia, apreciada en su conjunto, así como de las alegaciones de las partes, se han acreditado las siguientes premisas fácticas, base de hecho de este nuestra resolución. A) Los actores son dueños por mitad

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