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AP Valencia, Sec. 7.ª, 708/2003, de 28 de noviembre

SP/SENT/58216

Recurso 715/2003. Ponente: D. Mª del Carmen Escrig Orenga.

Voluntad de vida independiente sin que su minusvalía lo impida con ayuda económica padres 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. En dichos autos por el Ilmo. Sr. Juez de Primera Instancia número 18 de los de Valencia, en fecha 27-5-03, se dictó sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Desestimo la demanda interpuesta por D. Sebastián contra D. Eduardo , debo absolver y absuelvo al demandado de todos los pedimentos, con la expresa imposición de las costas a la parte actora ."
SEGUNDO. Contra dicha sentencia por la representación del demandante se interpuso recurso de apelación que fue admitido en ambos efectos remitiéndose los autos a esta Audiencia donde se ha tramitado el recurso y señalándose para la Votación y Fallo el día 25 de Noviembre del presente año, fecha en la que ha tenido lugar.
TERCERO. En la tramitación de los autos y del recurso en ambas instancias, se han observado las prescripciones legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. La representación procesal de don Sebastián , formuló demanda de juicio ordinario para denegar la prórroga legal del contrato de arrendamiento que le unía a don Eduardo , invocando que la necesita para ser ocupada por su hijo Agustín , mayor de edad, con independencia económica, para que pueda vivir de forma independiente. La parte demanda se opuso a dicha petición alegando que la esposa del actor, y copropietaria de la vivienda arrendada posee otras viviendas en propiedad en la misma localidad, que no se ha demostrado la independencia económica del hijo y que, en todo caso, sigue teniendo derecho a percibir la indemnización que fija el artículo 66 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a que se acoja lo dispuesto en el artículo 67 del mismo texto legal.
La sentencia de instancia, atendiendo a que no se ha demostrado la voluntad del hijo del actor de vivir de forma independiente, desestima la demanda, y contra dicha resolución se alza la parte actora alegando que no es cierto que posean otra vivienda pues a la que se refiere la demandada es propiedad de la esposa del actor y de un hermano. En segundo lugar, que el hijo de los demandantes cuenta con ingresos propios y con la ayuda de sus padres, y que, en el supuesto analizado, son los padres los que desean que el hijo viva de forma independiente, y el hijo ha mostrado su voluntad de independizarse de forma paulatina.
La parte apelada ha solicitado la confirmación de la sentencia de inst
ancia invocando que el hijo de los demandantes es minusválido, esta enfermo, y percibe una pensión de 235 Euros, por ello no tiene recursos suficientes, y querer vivir de forma independiente pero unido económicamente a los padres contraviene la doctrina aplicable al caso.SEGUNDO. Analizada la prueba obrante en autos consideramos acreditado que el hijo del actor, don Agustín es mayor de edad, y cuenta con unos ingre

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