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AP Ourense, Sec. 1.ª, de 30 de julio de 2004

SP/SENT/61547

Recurso 389/2003. Ponente: JOSEFA OTERO SEIVANE.

El impago renta actualizada cuya cuantía ha sido determinada judicialmente conlleva el deshucio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado mixto nº 4 de Ourense, se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 22 de octubre de 2003, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo declarar y declaro enervada la acción de desahucio entablada por Doña Laura contra Don Juan Luis sobre el piso sito en Ourense, CALLE000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 , con imposición de costas al demandado".
Segundo.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de DON Juan Luis recurso de apelación en ambos efectos y, seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
Tercero.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia apelada declara enervada la acción de desahucio ejercitada en el escrito rector. Frente a ella se alza el demandado solicitando el rechazo de la pretensión deducida. En el escrito de oposición al recurso se alega con carácter previo la inadmisibilidad del mismo por violación del art. 22.4 LEC, cuestión la última que habrá de examinarse en primer lugar por obvias razones sistemáticas.
A tenor del indicado art. 22.4 "Los procesos de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán si, antes de la celebración de la vista, el arrendatario para al actor o pone a su disposición en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio". Según la parte actora, el apelante el día señalado para la vista se limitó a consignar las cantidades en cuyo impago se sustenta la demanda, pero no las adeudadas desde la presentación de ésta hasta aquel día al haberse limitado a consignar a razón de 64,49 euros mensuales en lugar de las 21489 pesetas ( 129, 15 euros) mensuales correspondientes a la renta establecida judicialmente, por lo que entiende que la renta no puede declararse enervada y procede el lanzamiento. En realidad, bajo la alegada inadmisibilidad del recurso se discrepa del criterio de la sentencia apelada sobre el carácter enervador del pago, manteniendo que lo procedente hubiera sido declarar el d
esahucio, pero siendo tal pronunciamiento mas perjudicial para el apelante que el realizado en aquella resolución, la cual ha sido consentida por la actora al no impugnarla en forma, bien mediante recurso autónomo dentro de plazo, bien con motivo del traslado previsto en el art. 461 LEC, no cabe entrar en su análisis en atención a la prohibición de la reformatio in peius expresamente contemplada en el mencionado art. 461 in fine en cuya virtud "L

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