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AP Madrid, Sec. 13.ª, 156/2011, de 7 de marzo

SP/SENT/632342

Recurso 299/2010. Ponente: CARLOS CEZON GONZALEZ.

Debe devolver la fianza la arrendataria, dado que cuando recibió la posesión del inmueble no puso objeción alguna a la situación de subarriendo que había en determinadas viviendas 
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Deber ser devuelta la fianza, dado que las obras efectuadas por el arrendatario, de mejora del inmueble, suponen una revalorización del mismo  
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Aunque se trata de bienes muebles puestos por el arrendatario, que pueden ser sustituidos por otros, lo cierto es que su colocación tuvo por objeto el hacer habitable el inmueble y por eso debe restituido su valor al inquilino 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Por el Juzgado de Primera Instancia Sesenta y Tres de los de Madrid, en el indicado procedimiento de juicio ordinario 566/08, se dictó, con fecha 17 de febrero de 2010, sentencia con Fallo del siguiente tenor:
"FALLO
"La ESTIMACIÓN de la demanda de juicio ordinario presentada por el Procurador Sra. Sánchez de León Herencia, en nombre y representación de la empresa Arrendamientos Cotanes, S.L., contra Damirsa, S.A. y D. Cecilio , condenando a los demandados a abonar solidariamente al actor la suma de 19.679,18 euros, con imposición de costas a los demandados.
"La ESTIMACIÓN de la demanda reconvencional presentada por el procurador Sr. Juanas Blanco, en nombre y representación de Damirsa, S.A., contra Arrendamientos Cotanes, S.L., condenando al demandado a abonar al actor reconvencional la suma de 21.615,54 euros en concepto de principal, con imposición de costas al demandado reconvencional.
"La COMPENSACIÓN de ambas sumas resultando la condena de Arrendamientos Cotanes S.L. a abonar a Damirsa S.A. la cantidad de 1.936,36 euros en concepto de principal, cantidad que devengará el interés legal del dinero desde la fecha de la demanda reconvencional, interés que se incrementará en dos puntos porcentuales desde la fecha de esta sentencia hasta su completo pago".
SEGUNDO. Contra dicha resolución interpuso recurso de apelación Arren
damientos Cotanes S.L. Las actuaciones ingresaron en esta Audiencia Provincial el 3 de mayo de 2010 .TERCERO. Elevadas las actuaciones a esta Audiencia Provincial correspondió, por reparto, el conocimiento del recurso a esta Sección Decimotercera. Fue incoado el correspondiente rollo y se asignó ponencia, con arreglo a las normas preestablecidas al efecto. Por auto de 3 de noviembre de 2010 se admitieron como prueb

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