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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 411/2011, de 27 de julio

SP/SENT/649734

Recurso 713/2010. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

Al carecer de título que ampare la ocupación de la vivienda, su ocupante debe desalojarla recuperando la propietaria su posesión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. Ildefonso Lago Pérez, en nombre y representación de Magdalena contra los Ignorados ocupantes de la entidad bajos de la CALLE000 nº NUM000 de Barcelona, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio por precario interpuesto, condenando a los demandados a reintegrar la posesión a la actora y a que desalojen y dejen libre, vacua y expedita la finca sita en la entidad bajos de la CALLE000 nº NUM000 de Barcelona, con apercibimiento de lanzamiento si no desalojan la misma en el término legalmente establecido, así como al pago de las costas de este juicio."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 15 de julio de 2011.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña AMPARO RIERA FIOL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Juzgadora de instancia expone con acierto y detalle el concepto de la figura del precario conforme a la doctrina jurisprudencial que reseña, y señala que, en este caso, la prueba practicada pone de manifiesto que los demandados ocupan el inmueble propiedad de la actora sin título alguno y sin pagar renta o merced, por lo que, estima la demanda y condena a la parte demandada a desalojar la finca litigiosa y al pago de las costas.
La demandada comparecida tras la notificación de la sentencia dictada se alza frente a la misma y alega que, debido a un error en la tramitación de la justicia gratuita no acudió al juicio, en la confianza de que el procedimiento se hallaba suspendido, siendo declarada en rebeldía. Manifiesta que, si bien es cierto que ocupó la vivienda litigiosa, también lo es que se puso en contacto con la propiedad en numerosas ocasiones a fin de llegar a un acuerdo en cuanto al pago de una cantidad en concepto de renta, intentando realizar algún pago. Afirma que aunque no ha cumplido los requisitos legales al haber ocupado la vivienda, ello no es fruto de su mala fe sino de su falta de conocimiento de los trámites a seguir y de la necesidad, dada su situación económica. Por ello, solicita se le regularice un arrendamiento y se fije una renta mensual de 300 euros.
La parte contraria se opone a las alegaciones vertidas en el recurso y solicita que se mantenga la sentencia impugnada, con imposición a la apelante de las cos
tas de esta alzada.SEGUNDO.- Debe señalarse de entrada que, según se ha indicado, la Juez de la primera instancia expone ya con acierto la naturaleza de la acción de desahucio por precario ejercitada en la demanda, así como los requisitos necesarios para que pueda prosperar, dándose todo ello por reproducido, y de destaca únicamente que se trata de una acción para la recuperación de la posesión y que, en cuanto a l

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