CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 13.ª, 427/2011, de 8 de septiembre

SP/SENT/650464

Recurso 734/2010. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

No se prueba que la arrendataria abandonara la vivienda con anterioridad a lo establecido en la sentencia por lo que no debe aminorarse la cantidad reconocida como rentas adeudadas ni procede la devolución de la fianza 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada, es del tenor literal siguiente:
"FALLO: Que estimando en parte la demanda promovida por el Procurador D. DAVID MOLINA GAYA en nombre y representación de Dª. Evangelina , debo condenar y condeno a la demandada Dª. Flor abonar a la actora la cantidad de NUEVE EUROS CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS DE EURO (9,62 euros) más los intereses legales
Que debo absolver y absuelvo a FINCAS FUNES S.L. de todos los pedimentos vertidos en su contra declarando las costas de oficio."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora y la codemandada FINCAS FUNES S.L. mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 12 de julio de 2011.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. Joan Cremades Morant.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a Dª Flor y a Fincas Funes a abonar a Dª Evangelina la suma de 4142 €, en concepto de fianza arrendaticia y garantía complementaria entregadas por la actora arrendataria al concertar el contrato que la vinculaba con las demandadas; dicha reclamación se redujo (f. 91) a 1190'330 € (lo que no supuso la modificación de la cuantía), alegándose la compensación. Ante dicha pretensión se opusieron: a) la referida intermediaria, alegando su falta de legitimación pasiva, en tanto que dichas cantidades fueron recibidas por la arrendadora en relación al contrato, limitándose aquella a intermediar en el mismo; b) la codemandada arrendadora interesó la desestimación de la demanda con imposición de costas a la actora, al considerar que existe una deuda superior a la suma reclamada (desahucio anterior - 4.132'38 € de rentas adeudadas y 157'76 de cerrajero - y mobiliario por 5.401 €).
La sentencia de instancia, partiendo de que las cantidades adeudadas en concepto de rentas asciende a 4.132'38 € (de enero a julio 2007) y de que la suma de fianza y garantía complementaria asciende a 4142 €, "compensa" dichas cantidades, lo cual supone un saldo a favor de la actora de 9'62 €, en cuyo sentido estima parcialmente la demanda y absuelve a FINCAS FUNES SL, "...declarando las costas de oficio". Frente a dicha resolución se alzan
: a) FINCAS FUNES SL, respecto de este último pronunciamiento, por infracción del art. 394 LEC ; b) la Sra Evangelina , en base a que abandonó la vivienda con anterioridad a lo establecido en la sentencia (alega que lo desocupó en la primera semana de junio 2007) por lo que considera que la suma reconocida en concepto de rentas adeudadas debe ser menor, procediendo la devolución de la fianza arrendaticia. A tales extremos queda concretado el deba

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados