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DGRN/DGSJFP, de 19 de enero de 2011

SP/SENT/650591

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

Se deniega el acceso al Registro de la Propiedad del convenio aprobado judicialmente que adjudica la propiedad de vivienda sólo en parte ganancial por insuficiencia del título que no contiene todos los elementos requeridos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Por sentencia firme dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Toledo, con fecha de 27 de marzo de 2009, se estimó la demanda de divorcio de mutuo acuerdo interpuesta por los cónyuges doña MARÍA y don JORGE, declarándose disuelto el matrimonio, con aprobación del convenio regulador propuesto por ellos, en el que respecto de los bienes gananciales inventariados se contiene, aparte otros bienes muebles, únicamente una vivienda (que había sido el último domicilio común). En dicho convenio (cuyo contenido se recoge en el Fundamento de Derecho Segundo de la sentencia –y, en lo que interesa en este expediente en el apartado «A», del punto 5–) se expresa lo siguiente:
«… La finca está gravada con un préstamo hipotecario… por un importe inicial de 78.000 euros…
La citada finca fue adquirida con carácter previo al matrimonio, por mitad y proindiviso, siendo aportada la misma de mutuo acuerdo por ambos propietarios a la Sociedad de Gananciales, adjudicándose en liquidación de sociedad de gananciales la citada vivienda en 100% propiedad… a don JORGE, quién desde la fecha de la firma del presente documento asumirá en su integridad el pago del crédito de garantía hipotecaria que grava la citada finca….»
Del Registro resulta que la vivienda descrita se encuentra inscrita en favor de don JORGE y doña MARÍA por mitad y proindiviso, mediante escritura de compraventa que otorgaron en es
tado de solteros, el 24 de noviembre de 2003, por el precio de 78.000 euros, y mediante escritura otorgada el mismo día con número de protocolo siguiente ambos obtuvieron un préstamo hipotecario «destinado a financiar la adquisición de vivienda».IIPresentado testimonio de la sentencia a inscripción en el Registro de la Propiedad de Toledo número 1, fue objeto de la siguiente nota de

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