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AP Valencia, Sec. 6.ª, 445/2011, de 1 de julio

SP/SENT/651068

Recurso 181/2011. Ponente: JOSE FRANCISCO LARA ROMERO.

No puede reclamarse al propietario de la vivienda la realización de unas obras por estar disconforme con las realizadas por estos pero si la reparación de las goteras realizadas por el arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada dice:
""Desestimando íntegramente la demanda que fue interpuesta por el Procurador de los tribunales Sr. José Vicente García Guerrero, en nombre y representación de Carlos Daniel , debo absolver y absuelvo a Bernardino y Claudia de todos los pedimentos objeto del presente, con expresa imposición al actor de las costas causadas en el procedimiento.""
SEGUNDO.- La parte demandante interpuso recurso de apelación, alegando,
1- Por esta representación procesal, está en desacuerdo en que unas goteras procedentes de la cubierta de una vivienda arrendada, no sean responsabilidad de reparación por parte del propietario arrendador, pues son molestias por desperfectos de dicha vivienda que afecta al uso y disfrute de los arrendatarios, por lo tanto consideramos que son imprescindibles para poder mantener las condiciones dignas de habitabilidad de la vivienda arrendada y más siendo viviendas de renta antigua celebrado dicho contrato con anterioridad al 9 de mayo de 1985, y que continúan rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la LAU de 1964 , por lo que estas viviendas al ser tan antiguas necesitan constantemente reparaciones necesarias debido al deterioro y mal estado por el paso de los años, y que dichas obras, que no son de mejora, son de obligación del propietario arrendador proceder a su reparación, para c
onservar la vivienda en buen estado tal de habitabilidad tal como lo dice la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de dicha Ley, tal y como dice la Sentencia nO 239/2007 de la Sección 3a de la AUDIENCIA PROVINCIAL DE BURGOS, de fecha 4 de junio de 2005 , que expresa "Declara el artículo 107 de la LAU 1964 .. que las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda .. arrendada en

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