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TS, Sala Primera, de lo Civil, de 1 de diciembre de 2011

SP/SENT/653403

Recurso 186/2008. Ponente: ENCARNACION ROCA TRIAS.

La Cooperativa no tiene que ejercer el derecho de retracto cuando lo transmitido a un tercero fue suelo y derechos edificables relacionados con el mismo y no una vivienda o local 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Ante el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Guadalajara, interpuso demanda de juicio ordinario Dª. Ángeles contra la entidad "LAS CUATRO CASAS SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS DE CASTILLA LA MANCHA". El suplico de la demanda es del tenor siguiente: "....dictándose en su día sentencia por la que:
1.- Se condene a la citada Cooperativa a ejercitar el derecho de retracto sobre los bienes y derechos trasmitidos por los socios cooperativistas de la citada entidad a la mercantil TJ CONSTRUCCIONES.
2.- Se condene a la citada Cooperativa a ofrecer, una vez ejercitado dicho retracto, dichos bienes a los solicitantes de admisión por orden de antigüedad, y por tanto a mi mandante.
3.- Se condene a la entidad demandada al pago de las costas procesales causadas".
Admitida a trámite la demanda fue emplazada la demandada, alegando la representación de la Cooperativa de Viviendas "Las Cuatro Casas, Sociedad Cooperativa", los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación al caso, para terminar suplicando: "...para que:
1. Con estimación de la excepción procesal de litispendencia, falta de legitimación activa y de defecto legal en el modo de proponer la demanda opuesta, se acuerde por el Juzgado el sobreseimiento y archivo del procedimiento, absolviendo a mi representada en cuanto a todos los pedimentos frente a ella
formulados.2. Subsidiariamente y, para el caso de desestimarse las anteriores excepciones opuestas, acogiendo la excepción de prejudicialidad civil, por el Juzgado se acuerde la suspensión del presente procedimiento en el estado en que se halla, todo ello hasta que finalice el proceso que tenga por objeto la cuestión prejudicial.3. Continuándose el procedimiento por todos sus trámite

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