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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 451/2011, de 27 de septiembre

SP/SENT/653770

Recurso 835/2010. Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.

La arrendataria esta obligada al pago de la renta hasta la fecha en la que se produjo el cese en la posesión de la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente:
"FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el procurador de los Tribunales D. MANUEL OLIVA ROSELL en la representación que tiene acreditada en autos de D. Teofilo , DEBO CONDENAR Y CONDENO a Dª Sofía y a DL. Alberto a abonar conjunta y solidariamente al demandante la cantidad de CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS DE EURO (4.997,04 EUROS), intereses legales desde el día 12 de diciembre de 2007, fecha de la interpelación judicial, así como al pago de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria y elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día VEINTISIETE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL ONCE .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Apela la demandada Sra. Sofía el pronunciamiento de la sentencia de primera instancia que le condena al pago de la cantidad de 4.977'04 €, en concepto de rentas adeudadas, de noviembre de 2005 a diciembre de 2006, consumos de agua y luz, IBI, y basuras, devengadas a su cargo en virtud del contrato de arrendamiento, de 14 de junio de 2005, de la vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 , NUM002 , de Pineda de Mar, alegando la apelante la existencia de un acuerdo por el que el arrendador demandante renunció a la reclamación de la cantidades adeudadas por la arrendataria demandada, solicitando la apelante la desestimación de la demanda.
Centrada así la primera cuestión discutida en la existencia del pretendido acuerdo de renuncia por el arrendador de las cantidades adeudadas por la arrendataria, es doctrina comúnmente aceptada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1963 y 20 de abril de 1993 ), que para la existencia real de los convenios en general que originen relaciones jurídicas exigibles y permitan el ejercicio de las acciones que de ellos se deriven es preciso, por lo previsto en el artículo 1254 del Código Civil , que haya habido un concierto de voluntades serio y deliberado por el cual hayan quedado definidos los derechos y obligaciones de los contratantes, llegando con ello a su perfección, que es el momento cuando empiezan a obligar, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1258 del Código Civil , no entendiéndose la convención pe
rfecta, con fuerza coactiva en derecho, hasta que, además de la causa y el consentimiento que haya de manifestarse por el concurso de la oferta y la aceptación, no haya aquél recaído sobre el objeto cierto que sea materia del convenio, según los preceptos de los artículos 1261 y 1262 del Código Civil .Aunque, es igualmente doctrina reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 21 de Febrero de 1987 , 30 de Septiem

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