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TS, Sala Primera, de lo Civil, 859/2011, de 7 de diciembre

SP/SENT/654027

Recurso 1271/2008. Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN.

La acción de enriquecimiento injusto es subsidiaria a la existencia de acción específica, sin que quepa su ejercicio cuando el demandante no utilizó las acciones pertinentes que tenía a su alcance para así evitar satisfacer su deuda con un acreedor 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 6 de julio de 2006 se presentó demanda interpuesta por D. Geronimo contra la compañía mercantil TRUMAR CALA GALDANA S.L. ejercitando acción de enriquecimiento injusto o sin causa y solicitando se dictara sentencia con los siguientes pronunciamientos: "1°) Se condene a la demandada TRUMAR CALA GALDANA, SL a pagar al demandante Geronimo la cantidad de 3.594.369 EUROS, en concepto de resarcimiento por la ganancia obtenida por TRUMAR CALA GALDANA, SL al incorporar de mala fe, sin acto traslativo y sin contraprestación ninguna, a su patrimonio los 24 apartamentos identificados en los hechos de la presente demanda los cuales no estaban incluidos en la ejecución hipotecaria del Banco de Crédito Balear, SA.
2°) Se declare y condene que TRUMAR CALA GALDANA, SL ha poseído de mala fe los 24 apartamentos ubicados en el interior de las parcelas NUM000 y NUM001 , registrales NUM002 y NUM003 , formando los bloques aislados números NUM004 , NUM005 , NUM006 , NUM007 , NUM008 y NUM009 , (hoy denominados NUM010 , NUM012 , NUM011 , NUM013 , NUM014 y NUM015 del Tomo NUM016 , Libro NUM017 ) ya que la cesión del remate en el procedimiento sumario hipotecario 242/92 del Juzgado de 1ª Instancia hoy número UNO de Mahón, sólo incluía porciones de terreno y ninguna construcción.
3º) Como consecuencia de la declaración de mala fe de TRUMAR CALA GALDANA, SL en la posesión de los 24 apartamentos, se declare el derecho de Geronimo a percibir dentro del concep
to de enriquecimiento injusto o sin causa, además de la cantidad indicada en el apartado 1°), la cantidad de 1.480.571,41 EUROS obtenida por la entidad demandada como consecuencia de las ganancias obtenidas por la explotación turística de los apartamentos propiedad de mi representado desde el 13 de Mayo de 1.994 hasta el fin de la temporada de 2.005.4º) Se condene a TRUMAR CALA GALANA, SL a las costas del juicio.&#

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