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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 16/2011, de 26 de enero

SP/SENT/655236

Recurso 282/2010. Ponente: VICENTE CONCA PEREZ.

Desahucio por precario del hijo del arrendatario fallecido que pretendió subrogarse siendo rechazado por el arrendador careciendo por tanto de título para la ocupación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda formulada por LA PARROQUIA NUESTRA SEÑORA DE FÁTIMA debo dar lugar y doy lugar al desahucio de la vivienda sita en la carretera DIRECCION000 nº NUM000 NUM001 de Granollers y que el demandado Sabino ocupa en concepto de precarista, sin título ni derecho alguno para ello, condenándole a que la desaloje y la deje a la libre disposición de la actora, su propietaria, con los apercibimientos legales y con expresa condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte DEMANDADA mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que SE OPUSO en tiempo y forma mediante el oportuno escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para la deliberación, votación y fallo el día 11 de Enero de 2011.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. VICENTE CONCA PÉREZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La actora, Parroquia de Nuestra Señora de Fátima, ubicada en la localidad de Granollers, ejercita acción de desahucio por precario frente a D. Sabino a fin de que desaloje la vivienda que ocupa en esta ciudad, DIRECCION000 , NUM000 , NUM001 al ocuparla sin título que le legitime para ello. Dice la actora que inicialmente, en 1955, la vivienda se arrendó al padre del demandado, D. Jesús Luis ; que en 1989 el hoy demandado pretendió subrogarse en la posición de su padre, siendo rechazado por la propiedad; que desde entonces no se han satisfecho rentas; que el arrendatario, D. Jesús Luis , falleció el 18 de noviembre de 2005.
La parte demandada se opone a la acción ejercitada esgrimiendo diversas defensas de orden procesal y sustantivo, y la juez estima la demanda ordenando el desalojo.
La parte demandada recurre la sentencia en los términos que seguidamente analizaremos.
SEGUNDO.- Lo primero que alega la recurrente es la excepción de litisconsorcio pasivo necesario dado que no se ha citado a juicio a su hijo, que también vive en la vivienda de autos. El no citarle supone condenarle sin oírle, lo que va directamente contra el artículo 24 CE . La tesis no puede prosperar. La ocupación del hijo, en su caso, deriva de la del padre, por lo que, al cesar ésta, se extinguiría aquélla. No disfruta de un título autónomo de ocupación, sino que la única vía de legitimación de su ocupación es la de ser hijo del demand
ado, por lo que al ser desalojado éste, también lo serán los miembros de su familia o personas con él relacionadas (criados, por ejemplo) que con él convivan.Todo el despliegue jurisprudencial del apelante carece de sentido en el caso concreto, ya que lo que el Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremos han declarado en ocasiones, no ha sido que en casos como el que nos ocupa proceda la excepción, sino que la c

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