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AP Almería, Sec. 3.ª, 140/2011, de 25 de octubre

SP/SENT/655272

Recurso 66/2011. Ponente: MARIA SOLEDAD JIMENEZ DE CISNEROS CID.

Acreditada la entrega de llaves por parte del arrendatario no procede pago alguno por renta a partir de la fecha en la que se produjo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Se aceptan los de la sentencia apelada como relación de trámites y antecedentes del procedimiento.
SEGUNDO .- Por el Ilmo. Sr. Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº3 de El Ejido, en los referidos autos se dictó sentencia con fecha 5 de Julio de 2010 estimatoria en parte de la demanda.
TERCERO .- Contra la referida sentencia y por la representación procesal de la parte demandada se interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación, mediante escrito en el que se solicitó se dicte nueva sentencia en sentido de estimar debidas tan solo las cantidades admitidas en el acto del Juicio, si bien no concreta en el escrito de Apelacion.
CUARTO .- El recurso deducido fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte apelada, quien solicitó la confirmación de la mencionada resolución.
A continuación, se elevaron las actuaciones a este Tribunal donde, formado y registrado el correspondiente Rollo, se turnó de ponencia y quedaron sobre la mesa del Magistrado Ponente el pasado 25 de Octubre de 2010 para dictar oportuna resolución.
QUINTO .- En la tramitación de esta instancia se han observado las prescripciones legales.
Ha sido Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Dª. SOLEDAD JIMÉNEZ DE CISNEROS CID
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .-Habiendose denegado la prueba testifical solicitada en esta alzada por Auto de fecha 14 de Abril de 2011 , nos remitimos a la misma rechazando asi el primer motivo arguido del recurso, vulneracion del derecho a la tutela judicial efectiva recogido en el art 24 CE en tanto que la denegacion de dicha prueba en la primera instancia lo fue debidamente por resultar irrelevante para el objeto de litis.
Habiendose resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda que unia a las partes por falta de pago de la renta, admitido tal pronunciamiento por la demandada tan solo manifiesta su disconfomidad con la sentencia en cuanto a la cantidad a satisfacer a la actora arrendadora en concepto de rentas, y cantidades asimiladas a las mismas si bien en el recurso de modo alguno especifica que cantidades admite y cuales impugna, remitiendose de modo generico al acto del Juicio.
Pues bien analizando cada una de las partidas queremos entender, pues no se explicita con precision deseada en el recurso, la oposicion de la demandada al pago de la cantidad de 4.464 euros por rentas de Octubre de 2009, fecha en que se entregaron las llaves de la vivienda hasta Junio de 2010, fecha en que vencia el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha 17 de Julio de 2008 que se renovo en Julio de 2009 y que segun la sentencia volvio a prorrogarse por un año mas. Sostiene la recurrente que quedo sin vigencia una vez que le fueron entregadas las llaves y por en
de resuelto el contrato por lo que ninguna cantidad procederia en tal concepto. Debe ser acogido en este punto el recurso resultando endebles los argumentos de la sentencia acerca de la insuficiencia de la entrega de las llaves como manifestacion de la voluntad resolutoria del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, rechazando la necesidad que articula el juzgador de verificar la voluntad resolutoria de la actora pues recordemos q

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