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AP Madrid, Sec. 21.ª, 511/2011, de 2 de noviembre

SP/SENT/656589

Recurso 755/2009. Ponente: RAMON BELO GONZALEZ.

No procede el desahucio por falta de pago de una mensualidad cuando el arrendador impidió el pago por el arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Madrid, en fecha 4 de diciembre de 2008, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo la demanda de desahucio ejercitada por Montecopel SA contra D. Jesús María en relación con el arrendamiento del piso sito en la CALLE000 nº NUM000 , NUM000 NUM001 , apartamento NUM002 , Madrid. No procede hacer imposición de costas. Póngase a disposición de la actora la cantidad consignada en estos autos, por importe de 1.959 ,84 euros.".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma, después de preparado, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, mediante escrito del que se dio traslado a la otra parte, que presentó escrito de oposición al recurso, remitiéndose las actuaciones a esta Sección, ante la que no se ha practicado prueba alguna.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 23 de septiembre de 2011, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 31 de octubre de 2011.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Por la misma valoración que, de la prueba practicada, se hace en la sentencia apelada, y, por los mismos razonamientos jurídicos que, en la misma, se aplican, que no han sido desvirtuados por la parte recurrente y que ahora se dan por reproducidos , procede su confirmación.
SEGUNDO.- El apartamento NUM002 puerta NUM001 del piso NUM000 de la casa número NUM000 de la CALLE000 de Madrid fue objeto de un contrato de arrendamiento urbano celebrado el día 1 de julio de 1984.
Habiendo dejado de pagar, el arrendatario, el recibo del I.B.I. por importe de 105,61 €, promovió, el arrendador, un desahucio por falta de pago, que dio origen al juicio verbal tramitado, ante el Juzgado de Primera Instancia número 46 de Madrid, con el número 481/2007, que concluyó por auto de 23 de abril de 2007 , en el que se declaraba enervada la acción de desahucio y que devino firme.
El día 29 de septiembre de 2008 el arrendador (la persona jurídica denominada Montecopel s.a.) presenta demanda contra el arrendatario (don Jesús María ) promoviendo un desahucio por falta del pago del recibo del mes de septiembre de 2008 (que se desglosa en 342,95 € de renta, 18 € de agua, 102,54 € de gas y 26,47 de obras) de 489,96 €.
Se advierte, en este escrito de demanda, que no cabe la enervación de la acción por haberse ya enervado previamente.
Por auto de 22 d
e octubre de 2998 se admite a trámite la demanda, se cita a las partes para la celebración de la vista, y, en la cédula de citación, se indica, a la parte demandada, que, según manifiesta la parte actora, no cabe, en este caso, la enervación del desahucio mediante pago o consignación de las cantidades adeudadas en cuya inefectividad se sustenta la demanda, por haberse enervado el desahucio en una ocasión anterior.E

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