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AP A Coruña, Sec. 3.ª, 657/2011, de 20 de diciembre

SP/SENT/659449

Recurso 393/2010. Ponente: MARIA JOSEFA RUIZ TOVAR.

Al no haber acreditado la arrendadora la realidad de los gastos de comunidad cobrados a los inquilinos y superar dicha cantidad la actualización del IPC, debe devolver la suma que le ha sido pagada 
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Confirmado que el inquilino se manifestó en contra de la suma reclamada en concepto de gastos comunes, no está actuando en contra de sus actos al reclamar la suma pagada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Aceptando los de la sentencia de fecha treinta de julio de dos mil diez, dictada por la Sra. juez de primera instancia núm. 11 de A Coruña , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda presentada por el procurador Víctor López Rioboo y Batanero en representación de Eva María Y Maximiliano contra Eva se declara:
a) Que es improcedente el incremento de las mensualidades correspondientes a los gastos generales del local objeto del contrato de arrendamiento a que se refiere esta litis efectuado por la demandada en base a la actualización del Índice de Precios al Consumo, de las mensualidades correspondientes a julio de 2004 hasta junio de 20090, y que se detallan en el Hecho Quinto de esta demanda, así como las que en lo sucesivo se sigan devengando por el concepto indicado.
b) Que es improcedente el cobro del Impuesto de Bienes Inmuebles por el mismo local objeto del contrato de arrendamiento a que se refiere es litis efectuado por la demandada, de las anualidades de 2006 y 2007, y que se detallan en el Hecho Sexto de esta demanda, así como las que en lo sucesivo se sigan devengando.
Y se condena a la demandada Eva a pagar a los demandantes Eva María y Maximiliano la cantidad de 1.220,08 euros. Cantidad a las que le será de aplicación el interés legal desde la fecha de la presente resolución y desde ésta hasta el completo pago le será de aplicación los intereses previst
os en el art. 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .Con imposición de las costas causadas a la parte demandada".PRIMERO.- Interpuesta la apelación por doña Eva , y admitida, se elevaron los autos a este Tribunal, con emplazamiento de las partes, compareciendo en tiempo y forma para sostener dicho recurso el procurador Sr. Villa Vázquez.SEGUNDO.- R

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