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AP Valencia, Sec. 7.ª, 705/2011, de 21 de diciembre

SP/SENT/663257

Recurso 627/2011. Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA.

Se declara la nulidad de actuaciones por apreciarse la falta de litisconsorcio pasivo necesario respecto al cónyuge de la demandada, al constar que las fincas cuya nulidad se insta tienen carácter ganancial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION Nº 2 DE MISLATA, con fecha 27 de diciembre de 2010, se dictó la sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Que estimo parcialmente la demanda interpuesta por D. Pedro Miguel y María Teresa contra Dª Felicidad y debo declarar la nulidad de la compraventa formalizada en escritura publica de fecha 11-11-2005 cuyo objeto fue una parcela de dos anegadas en el término de Montserrat, Partida Rincones de Pallus, autorizadas ante Notario así como de todas las inscripciones derivadas de la misma en el Registro de la propiedad de Carlet. Asímismo que se declare como copropietarios de dichos inmuebles a los demandantes procediendo a inscribirlo así para lo cual se expedirán en su dia los oportunos mandamientos. Sin imposición de costas".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandada y demandante se interpusieron sendos recursos de apelación se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 19 de diciembre de 2011 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. -Por la sentencia de instancia, se estimó en parte la demanda de juicio ordinario declarando la nulidad por falta de causa de una de las dos escrituras públicas de compraventa, la de fecha 11-11-2005, sobre las que esa nulidad se instaba en ella, tras rechazar la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario por no haber sido opuesta en forma.
Contra dicha resolución formulan sendos recursos de apelación ambas partes .
La actora basa su recurso en que dicha resolución:1)Vulnera los arts.447 y 1941 del CC al denegar la nulidad de la escritura de 21-9-2005 por la posesión continuada durante más de 20 años de la vivienda que es su objeto por la otra parte ya que esta posesión no lo ha sido por título de dueño y, de serlo y haberse adquirido el dominio en su virtud sería contradictoria su posterior compra por aquélla, 2) También vulnera la doctrina de los actos propios que aplica de modo indebido pues el que la misma vivienda se hubiera prelegado por testamento antes de la compraventa a la demandada no implica la validez de ésta sino que, por el contrario, también es contradictorio que luego se pactase la misma siendo que en aquel la voluntad de los testadores era repartir sus bienes por partes iguales entre su dos herederos e hijos ;3) Incurre en una indebida valoración de las pruebas al no declarar la misma nulidad pues no consta, en contra de lo que resuelve, que se pagara el precio de la citada compraventa ya que ,al igual que
en la otra cuya nulidad sí declara, en tal escritura de 21-9-2005 se dice que dicho precio se recibe antes de su otorgamiento, no hay recibo alguno de ello, no es normal que el mismo se abonara a plazos, en metálico, tres años antes de esa compraventa por su parte y sin movimientos bancarios para su reintegro (documento 254) ni de ingresos en sus cuentas, y según informe pericial su importe es muy inferior al del valor de mercado.<div class

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