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AP Ciudad Real, Sec. 1.ª, 18/2012, de 3 de febrero

SP/SENT/663482

Recurso 329/2011. Ponente: LUIS CASERO LINARES.

En un contrato de compraventa entre particulares ha de entenderse que la superficie establecida es en relación a los metros útiles no a los construidos 
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El local a entregar debía tener una forma cuadrada o rectangular para aprovechar de forma conveniente el espacio, sin que cumpla esa finalidad el entregado con forma de L  
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Los vendedores deben indemnizar a los compradores que no disponen de su local en base a los precios de alquiler de uno similar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia numero uno de Almagro, se dictó sentencia en los referidos autos, de fecha 25-4-2011 , cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por Dª Aida y D. Eliseo representados por la procuradora Dª Aurelia Gines González, contra D. Carlos y D. Cipriano representados por la procuradora Dª Maria Isabel Gómez Portillo, debo condenar y condeno a los demandada:
1.- En cumplimiento fiel e integro del contrato suscrito entre las partes en Bolaños de Calatrava el 24.10.2005, debiendo ejecutar las obras necesarias para: a) Dotar al local comercial de la superficie acordada de 18 metros cuadrados útiles, correspondiendo 16 metros cuadrados a superficie de local para atención al publico y dos metros cuadrados de aseo. B) Respetar la configuración acordada del referido local según plano obrante en el documento suscrito por las partes en fecha 24-10-2005. D) Llevar acabo las instalaciones básicas, tales como acometida de agua potable, desagüe, instalación de sanitarios, pintado, alicatado, ventilación e instalación eléctrica, siendo acabados con las calidades medias empleadas en el inmueble, conforme a los extremos contemplados en el informe pericial aportado como doc. Numero 7 a la demanda, apercibiéndoles de que no hiecieren tales obras, se mandarán ejecutar a su costa.
2.- A indemnizar a los demandantes en la cantidad de 5.400 euros en co
ncepto de lucro cesante, derivado de la entrega del inmueble desde noviembre de 2007 hasta la actualidad, más las cantidades que sucesivamente se devenguen en dicho concepto, hasta la entrega conforme al fundamento jurídico cuarto, más los intereses moratorios establecidos en el fundamento jurídico quinto de la presente resolución, sin haber expresa imposición de las costas procesales causadas en esta instancia."<div class="Texto_Normal

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