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AP A Coruña, Sec. 4.ª, 18/2012, de 19 de enero

SP/SENT/663861

Recurso 721/2011. Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG.

No es aplicable el artículo 1591 CC ni el artículo 17 LOE cuando estamos ante una reclamación por daños producido a terceros ajenos a la construcción 
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Pese a que la promotora no se reservó ninguna función en la obra es responsable de los daños en la finca colindante que se siguen produciendo tras la paralización de la obra sin tomar ninguna medida 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan y dan por reproducidos los antecedentes de hecho contenidos en la resolución apelada, dictada por EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 7 DE A CORUÑA de fecha 16-9-11 . Su parte dispositiva literalmente dice: "Que debo estimar y estimo parcialmente la demanda presentada por la Procuradora SRA. CORTIÑAS RIVAS en la representación que ostenta de DON Obdulio que actúa en su propio nombre y derecho y en beneficio de la sociedad legal de gananciales que forma con su esposa Dª Maite contra la entidad GESTHIRUNDO S.L. representada por el Procurador SR. BEJERANO PÉREZ y SONDEOS DEL NORTE S.A. representada por la Procuradora SRA. DÍAZ AMOR. Debo condenar y condeno a la entidad demandada a indemnizar al actor la cantidad de 56.089,59 euros más los intereses legales correspondientes desde la fecha de emplazamiento como se solicita en la demanda. Debo absolver y absuelvo a la entidad SONDENOS DEL NORTE S.A., de los pedimentos de la demanda. Sin imposición de costas".
SEGUNDO.- Contra la referida resolución por el demandante y demandado, se interpuso recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que les fue admitido, elevándose los autos a este Tribunal, pasando los autos a ponencia para resolución.
TERCERO.- Ha sido Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. JOSÉ LUIS SEOANE SPIEGELBERG.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Es objeto del presente litigio, sometido a consideración judicial en la alzada, la demanda formulada por la parte actora D. Obdulio , que actúa en nombre propio y en beneficio de la sociedad legal de gananciales constituida con su esposa Dª Maite , contra los demandados la entidad promotora GESTHIRUNDO S.L. y ANCLAJES Y SONDEOS DEL NORTE S.A. La base fáctica en la que se funda la demanda consiste en que la empresa GESTHIRUNDO S.L. se encontraba realizando obras de excavación, para la ulterior construcción de un edificio de 91 viviendas, locales comerciales y garajes, en su solar colindante con la finca del actor. Tales obras dieron comienzo en el año 2007, constatando el demandante como paulatinamente se producían daños en su vivienda, efectuando las reclamaciones oportunas. Se alegó, igualmente, que las obras se pararon, hallándose en tal situación a la fecha de interposición de la demanda el 10 de junio de 2010. Los daños sufridos por el actor se valoran en demanda en la suma de 78.831,12 euros. La demanda se funda jurídicamente en la aplicación de lo normado en los arts. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación , sobre la responsabilidad del promotor, así como con base en el art. 1591 del CC , y, en la culpa extracontractual, con mención expresa a los arts. 1089 del referido texto legal , en cuanto a las obligaciones que nacen de los actos y omisiones ilícitos o en que intervenga cualquier género de culpa o negligencia, así como en el art. 1093 que, a su vez, remite a las disposiciones del
capítulo II del Título XVI del Libro IV del CC , arts. 1902 y ss., relativos a la responsabilidad extracontractual; es decir, a la obligación de reparar los daños y perjuicios causados por culpa o negligencia, cuando entre el autor del daño y el perjudicado no existe ningún vínculo contractual.Seguido el juicio, en todos sus trámites, se dictó sentencia por parte del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de A Coruña,

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