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DGRN/DGSJFP, de 27 de enero de 2012

SP/SENT/664574

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

Es necesario contar con la autorización administrativa correspondiente para la inscripción de una segregación de una finca que va en contra de la legislación agraria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura autorizada por el Notario de Cuenca, don Eduardo Manuel Martínez Gahete, de fecha 29 de agosto de 1984, con el número 001 de orden de su protocolo, se otorgó por don JESÚS y doña CRISTINA escritura de segregación y posterior compraventa a favor de doña MARÍA, de una porción de terreno-finca rústica, cereal secano, segregada en dicha escritura, al sitio de Vallejotes, en el Ayuntamiento de Villaverde y Pasaconsol (Cuenca); en la citada escritura, es importante reseñar que la porción segregada es una finca rústica cuya extensión es inferior en superficie a la señalada como unidad mínima de cultivo por la legislación que recoge la consideración de indivisibles las parcelas en materia de fincas rústicas. También es importante hacer constar que en la fecha de otorgamiento de la escritura referida –año 1984– no se recogía en la normativa entonces vigente las extensiones de unidad mínima de cultivo que se exigen en la actualidad.
II
La referida escritura, que se presentó en el Registro de la Propiedad de Cuenca, por primera vez, el día 22 de agosto de 2005, y que fue objeto de calificación negativa el mismo día, a continuación se transcribe en lo pertinente: «Nota de calificación del documento autorizado en Cuenca ante el Notario don Eduardo M. Martínez Gahete, numero de protocolo 001, presentado en este Registro bajo el asiento número 001 del Diario 001. Se presenta una escritura en la que se segreg
a una superficie de 7.800 m2 de la finca número 001 del polígono número 001, al sitio «Vallejotes» en el término de Villaverde y Pasaconsol, cuya superficie originaria es de 2 hectáreas, 39 áreas y 80 centiáreas. La cual figura en Registro como indivisible. Quedando por tanto sujeta al régimen sobre unidades mínimas de cultivo de la Ley 19/1995, de 4 de julio, estableciéndose que la unidad mínima para poder segregar en el citado término es de 3 h

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