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TS, Sala Primera, de lo Civil, 116/2012, de 29 de febrero

SP/SENT/664919

Recurso 1881/2009. Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS.

Es competente la jurisdicción civil para el conocimiento de una acción declarativa de dominio que recae sobre dos fincas que forman un proyecto de compensación y que no se ve afectado por el reconocimiento del derecho de propiedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 52 de Barcelona dictó sentencia de 21 de julio de 2008 , en el juicio de ordinario n.º 758/2007, cuyo fallo dice:
«Fallo.
»Procede Estimo parcialmente la demanda deducida por Gestiocivitas, S.A. contra D. Luis Andrés , D.ª Pablo Jesús , D. Torcuato , D. Remigio , D. Emilio , D.ª Basilio , D.ª Tarsila , D.ª Montserrat y D.ª Joaquina , y, en consecuencia,
»1. Declaro que hasta el 1 de julio de 1998, en que los demandados transmitieron al tercero de buena fe "Grupo Preyco 44, S.A.", las fincas registrales NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad n.º 21 de Barcelona (procedentes por subrogación real de la NUM002 que, desde la perspectiva urbanística, se asimilaba a la parcela NUM008 del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación n.º 2 del Plan Especial de Reforma Interior Diagonal-Poble Nou) pertenecían en cuanto a un 48,03% de su superficie conjunta a la actora "Gestiocivitas, S.A."
»2. Declaro que "Gestiocivitas, S.A" tiene derecho a percibir de los demandados el 48,03% del importe total que estos recibieron al transmitir a "Grupo Preyco 44, S.A." las citadas fincas NUM000 y NUM001 , menos el mismo porcentaje de los costes de urbanización soportados en la cantidad de 284 210,75 €.
»3. Declaro que siendo el importe de dicha transmisión el de 527 686,45 € (8
7 799 638 pesetas), y el de los costes de urbanización de 284 210,75 €, el 48,03% de la diferencia asciende a 116 941,38 €.»4. Condeno a los demandados a satisfacer a "Gestiocivitas, S.A" la indicada suma global de 116 941,38 € asignada individual mente en proporción a la cuota de propiedad que ostentaban nominalmente en las fincas NUM003 y NUM004 , determinación cuantitativa individualizada

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