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AP Badajoz, Sec. 2.ª, 54/2012, de 7 de febrero

SP/SENT/664965

Recurso 529/2011. Ponente: FERNANDO PAUMARD COLLADO.

Aunque no existiera hoja de encargo firmada, no es obstáculo para apreciar la existencia del contrato de corretaje o mediación, puesto que vendedor y comprador llegaron a perfeccionar la compraventa en escritura pública 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JDO.DE 1A INSTANCIA N. 6 de BADAJOZ, se dictó sentencia de fecha 29-7-11 , cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: ".
DESESTIMO la demanda interpuesta por D. Teodosio con procurador Sr. Santos Gómez Rodríguez con letrado Sr. Jose Fernando Garcia Espinosa contra la entidad mercantil Occidental de Hormigones S.L. con procurador, Sra. Guadalupe López Sosa y letrado Sra. Milagros Romero Prieto absolviendo al demandado de los pedimentos efectuados en su contra . Con condena en costas a la parte actora.
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandante el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo, no habiéndose celebrado vista pública ni práctica de prueba, quedó el procedimiento para votación y fallo.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- El recurso que se examina tiene necesariamente que prosperar, habida cuenta de que, como bien dice el apelante, la Sentencia de primera instancia infringe de manera flagrante lo dispuesto en los Art. 421.1.2º y 222.4 de la LEC , y vulnera la doctrina de la cosa juzgada positiva, o efecto de la prejudicialidad civil de lo declarado como probado y resuelto en un procedimiento anterior respecto de lo discutido en un procedimiento posterior sobre el mismo objeto, aunque entre partes diferentes.
SEGUNDO.- Y es que, en efecto, como ya se declaró, con efecto de cosa juzgada negativa, en el procedimiento seguido, bajo el nº 1322/2008,en el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de esta capital, entre el hoy actor D. Teodosio y el vendedor de la finca, Sr. Augusto , aunque no existiera hoja de encargo firmada, ello no es obstáculo para apreciar la existencia del contrato de corretaje o mediación; que fue el mediador quien encontró o dio con la parte que, en definitiva, compraría la finca; que el Sr. Germán , representante legal de " Occidental de Hormigones, S.L." conocia, con anterioridad al Sr. Teodosio , no ignorando a qué se dedica profesionalmente, y que le entregó su tarjeta de visita- lo que, obviamente, no se explicaría, sino por su intención de comprar la finca del Sr. Augusto , en cuyo corretaje o mediación intervenia el Sr. Teodosio , quien, por ello mismo, procedió a enseñarle la finca, realizando catas en ella la mencionada Sociedad, con e
l consentimiento de D. Augusto , quien estaba presente en la realización de las catas aludidas.En definitiva, de lo resuelto en la ya citada Sentencia de 5 de junio de 2009 , integramente confirmada posteriormente por esta misma Sala, en Sentencia 554/2009, de 25 de noviembre , cabe inferirse que existió contrato de mediación por consecuencia del cual vendedor y comprador llegaron a pe

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