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AP Valencia, Sec. 7.ª, 711/2011, de 26 de diciembre

SP/SENT/665826

Recurso 624/2011. Ponente: JOSE ANTONIO LAHOZ RODRIGO.

La prueba practicada revela la inexistencia de justo título, y de buena fe, así como no haber poseído a título de dueño el tiempo legalmente establecido, por lo que no puede entenderse adquirido el dominio por usucapión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NUMERO 2 DE QUART DE POBLET, con fecha 14 de marzo de 2011, se dictó la sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Que desestimo la demanda instada por el Procurador de los Tribunales D. José Vicente Ferrer Ferrer en nombre y representación de la entidad mercantil Alameda Amabis S.L. ,asistida de Letrado contra la entidad mercantil Kimer Estanterías S.L. representada por la Procuradora de los Tribunales D. José Sapiña Baviera, asistida de Letrado; declarando no haber lugar a la misma absolviendo a la demandada de los pedimentos de la demanda. Con imposición de costas a la actora."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandante se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 21 de diciembre de 2011 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El recurso de apelación, interpuesto por la representación procesal de la demandante contra la sentencia de instancia, la impugna al considerar que no valora en debida forma la prueba practicada en relación a la concurrencia de los requisitos para la adquisición del dominio por usucapión, articulo 1940 en relación con el 1957 del C.C ., por lo que interesa su revocación y, por el contrario, se dicte nueva sentencia que estime la demanda y declare que la superficie triangular de veintidós metros con catorce decímetros cuadrados es de su propiedad y se condene a la demandada a estar y pasar por esa declaración y a levantar la pared de separación de ambas fincas en línea perpendicular a la calle de su situación.
Entrando en el enjuiciamiento de los motivos de apelación, este tribunal debe referirse a la pretensión ejercitada, oposición de la demandada y sentencia dictada al efecto de delimitar el ámbito del recurso, resultando lo siguiente: a) La demandante, Alameda Amabis S.L., reivindica la propiedad de una porción triangular de 22,14 m2 que es parte integrante de la finca urbana sita en Quart de Poblet, correspondiente al número NUM002 - NUM003 de la CALLE000 , finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad de Manises, inscrita al folio NUM004 , del Libro NUM005 del termino municipal de Quart de Poblet, tomo NUM006 , con referencia catastral NUM007 , de 2.622,45 m2 de superficie; alega que ha tolerado el uso de esa porción de superficie a la demandada para fac
ilitar el acceso de camiones al muelle de carga de esta que es la parcela colindante correspondiente al número de la calle Jaume Sanmartín, finca registral nº NUM001 del Registro de la Propiedad de Manises y que autorizó su uso porque la calle en su configuración anterior tenia apenas 10 metros de anchura y no permitía la maniobra de camiones en su aproximación al muelle, situación que cesó al concluir el PAI de la Unidad de Ejecución UE-7, calle

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