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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 15/2012, de 13 de enero

SP/SENT/666013

Recurso 227/2011. Ponente: FRANCISCO JAVIER PEREDA GAMEZ.

La diferencia de la mención del precio es imputable al demandado, que redactó el contrato y cumplida la condición procede la resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1. RESUMEN DEL PLEITO DE PRIMERA INSTANCIA
El día 9 de febrero de 2010 la Sra. Vicenta presentó demanda en la que solicitaba que se declare que el contrato suscrito entre las partes el día 26 de octubre de 2009 queda resuelto, devolviendo la actora la cantidad de 60.000 euros recibidos en aquel acto, con expresa condena al pago de las costas a la demandada si se opusiere. Relata que vendió a la demandada una finca que, en virtud de contrato de intermediación, su agente inmobiliario ya había vendido a terceros. Sostiene que el demandado aceptó la condición de que la primera venta no se consumara antes de un plazo fijado, para poder reclamar los efectos de la segunda. Alega también vicio del consentimiento.
La parte demandada contesta y alega que se firmaron dos contratos de compraventa de fechas distintas (26 de octubre y 17 de noviembre) y la finca se vendió el 29 de octubre. Sostiene que la actora podía venderle pagando la comisión al intermediario de la primera venta y que Inmobel compró antes que los terceros. Afirma que la primera venta no ha quedado "formalizada" al persistir la vendedora en la posesión de la finca, que fue ella quien propuso la artimaña para no pagar la comisión a su intermediario y que ha actuado de mala fe.
La sentencia recurrida, de fecha 17 de noviembre de 2010, considera probado que el mismo día 26 de octubre se concertó la venta litigiosa y otra por el agente inmobiliario, y qu
e la primera se pactó bajo condición resolutoria de si se producía la segunda. La juez entiende que la diferencia de la mención del precio (300.000 y no 252.425,08 euros) es imputable al demandado, que redactó el contrato ( art. 1288 C.c .) y que cumplida la condición procede la resolución. Por todo ello, estima la demanda y declara resuelto el contrato suscrito entre las partes el día 26 de octubre de 2006, debiendo devolver la actora la cantida

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