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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 6/2012, de 9 de enero

SP/SENT/666014

Recurso 154/2011. Ponente: MARIA DEL CARMEN VIDAL MARTINEZ.

La compraventa no se consumó, por lo que el intermediario no puede exigir el pago de unos honorarios que sólo se devengaban en el caso del buen fin de la operación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1. RESUMEN DEL PLEITO DE PRIMERA INSTANCIA
El día 16 de febrero 2010 la parte actora presentó demanda en la que solicitaba que se dicte sentencia "...por la que se condene al demandado Elaborados Ferricos, S.A., con CIF A-58690470 y domicilio en Polígono Industrial Santa Rita, Calle Acústica nº 5- 7, Código Postal 08755 de Castellbisbal, (Barcelona) Teléfono 937.711.820, a pagar al actor la suma de ochenta mil euros (80.000,00 euros) más los intereses legales y costas, en los términos previstos por los artículos 1.108 del Código Civil y 576 LEC ".
Afirma que en fecha 10 de julio de 2007 la demandada firmó un contrato de mediación, en virtud del cual la actora percibiría el 2% del importe de la venta de un inmueble. Sostiene que el día 20 de agosto de 2007 se firmó el contrato privado de compraventa (folios 26 y siguientes) y que la demandada no ha efectuado el pago de la comisión pactada. Admite tener conocimiento que dicho contrato ha sido resuelto pero defiende que se trata de una cuestión que es ajena al encargo recibido.
La parte demandada contesta y acepta la suscripción del contrato de mediación. Defiende que existió una novación en cuanto al porcentaje, que quedó fijado en un 0,75%. Niega adeudar cantidad alguna al sostener que la compraventa no se consumó. Destaca el pacto expreso del contrato que indica "este documento se hará efectivo si la operación llegara a buen fin" y afirma que la op
eración ha resultado totalmente fallida por el flagrante incumplimiento de la vendedora.La sentencia recurrida, de fecha 13 de octubre 2010 contiene la parte dispositiva del tenor literal siguiente: "desestimando íntegramente la demanda interpuesta por Valcor Multiservicios, S.L., contra Elaborados Ferricos, S.A., debo absolver y absuelvo a la parte demandada de las pretensiones contra ella deducidas, con expre

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