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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 10/2012, de 17 de enero

SP/SENT/666023

Recurso 255/2011. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

Desahucio por falta de pago de la renta debiendo abonar el arrendatario la cantidad debida y sin que pueda enervar por haberlo hecho con anterioridad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente:
"FALLO: Desestimo la demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad promovido por el procurador Sr. Joaniquet Ibarz, en nombre y representación de la entidad CENTROS LOGÍSTICOS AEROPORTUARIOS, S.A. contra la entidad SERVIFLET, S.A. y absuelvo a dicha demandada de los pedimentos contra ella deducidos.
Impongo a la parte demandante el pago de las costas causadas en este procedimiento".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 17 de enero de 2012 .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Se insta la resolución y consiguiente desahucio por falta de pago de la renta de los meses de julio y agosto (existiendo dos pagos parciales) correspondiente al contrato de arrendamiento de 19.12.2000 sobre la "Oficina 129" situada en el edificio A, planta 1ª, del Edificio de Servicios Generales del Centro de Carga Aérea del Aeropuerto de Barcelona, a cuya pretensión se acumuló la reclamación de las rentas por importe de 976'68 € más las que se devenguen hasta que se recupere la posesión , consignándose en la demanda la improcedencia de la enervación, al existir otra anterior. Ante dicha pretensión, la arrendataria fue declarada en rebeldía procesal al no comparecer a la vista, no obstante su citación (con traslado de demanda y documentos a acompañar: contrato, certificación burofax, auto de anterior enervación) y los correspondientes apercibimientos, entre ellos que, en tal caso, se dictaría el desahucio sin más trámites ( art. 440.3 LEC ).
La sentencia de instancia desestima la demanda (en base a que la actora no acredita que sea la propietaria, ni se acredita deuda alguna), con expresa imposición a la actora de las costas causadas. Frente a dicha resolución se alza ésta, solo respecto de la reclamación de cantidad de 360'09 €, a cuya cuestión se contrae el debate de esta alzada.
SEGUNDO .- Una nueva y definitiva revisión de la prueba efectivamente practicada en las actuaciones, ofrece como resultado una s
erie de hechos básicos, en los cuales se hallan contestes las partes o se consideran suficientemente acreditados: 1) La realidad del contrato de arrendamiento aducido en apoyo de la demanda, concertado entre la entidad CENTROS LOGISTICOS AEROPORTUARIOS SA (Clasa) como arrendadora y SERVIFLET SA, como arrendataria por 10 años y una renta inicial de 358'88 € constituyéndose una fianza de 717'75 € y otros 345

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