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TS, Sala Primera, de lo Civil, 108/2012, de 21 de febrero

SP/SENT/666533

Recurso 451/2009. Ponente: XAVIER OCALLAGHAN MUÑOZ.

El adquiriente de las obligaciones hipotecarias conocía la inexactitud del Registro, y la exitencia de la demanda en la que se invocaba la nulidad de la hipoteca, por lo que no puede ser considerado como tercero hipotecario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- La Procuradora Dña. MYRIAM ÁLVAREZ DEL VALLE LAVESQUE, en nombre y representación de PARKING HERNANI 68, S.A, interpuso demanda de juicio declarativo de menor cuantía conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 contra D. Jose Pablo , D. Alvaro , Dª Agustina , RS FINANZAS S.A, F. DISTRIBUCIONES S.A, D. Eladio , D. Ignacio , D. Onesimo , CONVAFER S.L, VAZNUSA S.L, PAJAR DE VERGARA S.L, D. Jose Miguel , CN TOWER S.L. y PARKING ORENSE HERNANI, S.L. y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando se dictara sentencia por la que se declare: 1º.- La nulidad absoluta de pleno derecho e inexistencia de la hipoteca constituida en la escritura pública, otorgada ante el Notario de Madrid, D. Jesús Franch Valverde, el 14 de Octubre de 1.987, con el n 2946, cuya falsedad penal está declarada y acreditada en el presente procedimiento; así como de la certificación, de fecha 6 de Octubre de 1.987, unida a dicha escritura, cuya falsedad, igualmente está declarada penalmente. 2º.- La nulidad absoluta de pleno derecho, de las obligaciones hipotecarias al portador, emitidas y garantizadas con hipoteca, constituida por la referida escritura pública, al estar viciadas con simulación absoluta y causa falsa, penalmente declarada, careciendo, por lo tanto, de eficacia jurídica alguna. 3º.- La nulidad absoluta de pleno derecho de todos los actos, procedimientos judiciales y anotaciones registrales que traigan su causa de dicha hipoteca. 4º.- La cesación de las admi
nistraciones, posesiones y demás situaciones, que igualmente, traigan su causa de dicha hipoteca. 5º.- La nulidad y carencia de eficacia legal y judicial, en concreto, de las actuaciones judiciales del procedimiento sumario hipotecario, que se tramita ante el Juzgado de Primera Instancia n 32 de Madrid, autos n 523/93, desde la fecha de su iniciación al estado en que tenga en la actualidad, inclusive, el auto de aprobación de remate y de adjudica

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