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DGRN/DGSJFP, de 1 de febrero de 2012

SP/SENT/666585

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

Se debe inscribir la sentencia que declara nulo el dominio y la cancelación de la inscripción a favor del demandado, si bien no pueden cancelarse los asientos posteriores cuyos titulares registrales no han sido parte en el proceso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Por virtud de sentencia firme, dictada el 28 de junio de 2010, por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número uno de Puente Genil, se declara la nulidad de determinados títulos hereditarios y, consecuentemente, la nulidad de las inscripciones que los mismos causaron en el Registro de la Propiedad. Del Registro resulta que las fincas aparecen inscritas a favor de la persona contra la que se ha dirigido el procedimiento, pero aparecen gravadas con hipotecas y anotaciones de embargo, inscritas y anotadas a favor de entidades contra las cuales no se ha dirigido el procedimiento judicial, no constando que los mismos hayan sido notificados de la existencia de dicho procedimiento ni que hayan sido parte o se hayan personado en el mismo.
II
Presentado testimonio de la sentencia en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente documento, que ha motivado el asiento 001 del Libro Diario de Operaciones Número 001 de este Registro de la Propiedad, a las 09,25 horas del día 4 de agosto último, de conformidad con los artículos 18 y concordantes de la Ley Hipotecaria, ha denegado la práctica de nulidad de inscripciones sobre las registrales 001, 002, 003 y 004, por aparecer la 001, gravada con una hipoteca a favor de la "Caixa", con embargos a favor del "Instituto de Cooperación con l
a Hacienda Local" y "Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba"; la 002, gravada con hipoteca a favor de "Banco Español de Crédito, S.A.", y con embargos a favor del "Instituto de Cooperación con la Hacienda Local" y "Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba"; la 003 con embargos a favor del "Instituto de Cooperación con la Hacienda Local"; y la 004, con embargos a favor del "Instituto de Coo

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