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DGRN/DGSJFP, de 2 de febrero de 2012

SP/SENT/666586

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

Es válida la notificación de la calificación negativa realizada mediante telefax al Notario autorizante de la escritura 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura autorizada el día 6 de julio de 2011 por el notario de Palma de Mallorca, don Armando Mazaira Pereira, se formalizó la concesión de un crédito de cien mil euros por «Caixabank, S.A.», en cuya garantía se constituyó hipoteca sobre determinado inmueble.
II
El día 7 de de julio de 2011 se presentó por vía telemática en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca número 5 copia autorizada de dicha escritura. El 8 de agosto de 2011 se aportó copia con justificación de la liquidación del impuesto y mediante nota de 2 de septiembre de 2011 fue objeto de calificación negativa por el registrador de la Propiedad de Palma de Mallorca número 5 don Antoni Miquel Torrens Sánchez, en la que se expresaron cuatro defectos, los dos primeros relativos a la representación de la entidad de crédito concedente, el tercero, sobre la descripción de la finca hipotecada y, el cuarto, respecto del carácter no inscribible que según el registrador tienen determinadas cláusulas pactadas en la escritura calificada.
Dicha calificación se notificó al notario autorizante mediante telefax el 5 de septiembre.
El 10 de octubre, vigente el anterior asiento de presentación, se reintegró el título con testimonio notarial de diligencia extendida el 5 de octubre por el notario autorizante mediante la cual se subsanaron los tres primeros defectos invocados en la califica
ción registral, sin que en dicha diligencia se expresara nada respecto del cuarto defecto.En nota de despacho de 27 de octubre de 2011, el registrador expresó que se entienden subsanados los defectos señalados con los números 1, 2 y 3 de la calificación de 2 de septiembre de 2011; y añade que «subsisten los defectos señalados bajo el número 4, en relación con los fundamentos… indicados…, respecto de los cuales no s

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