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DGRN/DGSJFP, de 6 de febrero de 2012

SP/SENT/666608

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

El expediente de dominio no es un medio adecuado cuando los cónyuges promotores adquirieron la finca por su aportación a la sociedad de gananciales por la esposa que la adquirió por herencia de la titular registral 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Se presenta en el Registro testimonio de auto por el que se declara justificado el dominio a favor de los promotores, a los efectos de la reanudación del tracto sucesivo de una finca. Del mismo resulta que la esposa promotora adquirió la finca por herencia de su madre, que es la titular registral, habiendo aportado con posterioridad la misma a la sociedad de gananciales que tiene con su esposo.
II
La registradora suspende la inscripción en méritos de la siguiente nota: «Entrada 001 Asiento 001 del 001 Fecha de entrada 14/10/2011 Presentante: MIGUEL Interesados: JUAN Naturaleza: judicial Objeto: expediente de dominio Protocolo: 001 Notario: 1.ª Instancia 1 de San Clemente Examinado el precedente documento, se suspende la inscripción del mismo, por lo siguiente: Hechos El expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo es un medio excepcional, que tan solo se admite cuando ha existido una ruptura en la cadena de titularidades. En el supuesto de hecho será necesario hacer la herencia de doña SARA y determinar la transmisión de la finca a su hija promotora del expediente y presentar luego la aportación a gananciales -artículo 101 de la L. H., 286 R. H.–
Fundamentos de Derecho
. Primero.–Conforme a los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, el Registrador califica bajo su responsabilidad los documentos presentados, extendiéndose l
a calificación -entre otros extremos- a «los obstáculos que surjan del Registro», a la «legalidad de sus formas extrínsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite la inscripción», a «las que afecten a la validad de los mismos, según las leyes que determinan la forma de los instrumentos», y a «la no expresión, o la expresión sin claridad suficiente, de cualquiera de la circunstancias que, según la Ley y este Reglamento, debe co

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