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DGRN/DGSJFP, de 6 de febrero de 2012

SP/SENT/666609

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

Para la inscripción de una sentencia declarativa, salvo las dictadas en rebeldía, es suficiente con la presentación del testimonio de la sentencia que acredite su contenido y firmeza 
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Para la inscripción de sentencia que declara la resolución de una compraventa no es necesario un mandamiento específico que ordene la cancelación del asiento que refleja la titularidad resuelta del comprador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura de 15 de septiembre de 2008 autorizada por el notario que fuera de Vigo, don José Luis Lorenzo Arán, que tuvo acceso al Registro, la Diócesis de Tuy-Vigo, Parroquia Eclesiástica de Santa María de Paraños había vendido una finca a los consortes don PEDRO y doña MARTA. Posteriormente, por incumplimiento de contrato, la entidad vendedora solicitó la resolución de la compraventa, y habiendo sido estimada su demanda por el Juzgado, en virtud de sentencia, que alcanzó firmeza, se declaró resuelto el contrato de compraventa formalizado mediante la escritura antes indicada.
II
Presentado un testimonio de la indicada resolución judicial en el Registro de la Propiedad de Ponteareas, su titular acordó suspender la inscripción mediante la oportuna nota de calificación expedida con fecha 10 de octubre de 2011, que es del siguiente tenor: «… Fundamentos de derecho
… 2.º La sentencia a la que se refiere el mandamiento presentado no ordena específicamente la cancelación de la inscripción registral correspondiente, siendo así que las inscripciones sólo pueden cancelarse, según el artículo 82 de la Ley Hipotecaria, por sentencia firme contra la que no se halle pendiente recurso de casación… Puenteareas, a diez de octubre de dos mil once. La registradora. Fdo. Ana Isabel Rodríguez Parada».
III
Frente a la anterior califi
cación don JORGE, en representación de la Diócesis de Tuy-Vigo, Parroquia Eclesiástica de Santa María de Paraños interpuso mediante escrito fechado el 14 de noviembre de 2011 el correspondiente recurso alegando los siguientes fundamentos de derecho: 1) Que la sentencia cuya inscripción se suspende no puede ser calificada de declarativa, sino que atendiendo a sus motivaciones, ha de ser considerada como constitutiva. Pues no constata una situación

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