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TS, Sala Primera, de lo Civil, 163/2012, de 26 de marzo

SP/SENT/668435

Recurso 660/2008. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

El vendedor no incumplió ya que estaba en condiciones de entregar la finca, siendo el comprador el que no cumplió con su obligación de pago del precio, sin que se hubiera establecido condición alguna para que surgiera dicha obligación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia fueron vistos los autos, juicio ordinario, promovidos a instancia de la mercantil Residencial Molino Quesada, S.L. contra doña Mercedes y la entidad Quesada y Quesada, S.A.
1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara en su día "... sentencia declarando la plena validez y eficacia del contrato privado de compraventa suscrito el día 7 de agosto de 2002 por "Residencial Molino Quesada, S.L." con doña Dª Mercedes de la finca registral núm. NUM000 , y la nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada por la de mandada sobre la referida finca a favor de la mercantil "Quesada y Quesada, S.A.", condenando a los demandados a estar y pasar por esta declaración, y a Dª Mercedes al cumplimiento del contrato privado de compraventa de 7 de agosto de 2002 y en su consecuencia al otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa, previa medición de los terrenos de la finca incluidos en el Sector S/M 1 del término de Rojales, a razón del precio fijado en el referido contrato, con deducción de las cantidades ya percibidas, con cancelación de los asientos registrales contradictorios y condena en costas.- Y subsidiariamente, para el caso de resultar imposible el cumplimiento del contrato, deberá declararse su resolución, Condenando a D Mercedes a la devolución de las can
tidades percibidas con el abono de intereses legales desde su entrega, así como al pago de una indemnización de 57.- Euros m/2 por los metros cuadrados de la finca vendida que resulten incluidos en el área de reparto del Sector SM/1 de Rojales en concepto de daños y perjuicios, y al pago de Costas."2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de Quesada y Quesada, S.A. contestó a la misma, opon

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