CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 13.ª, 601/2012, de 13 de noviembre

SP/SENT/702883

Recurso 791/2011. Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.

No procede el pago por el arrendatario de suministros sobre los que no se aporta factura o se acompaña de fecha posterior a la devolución de la posesión ni de gastos de inscripción registral del contrato no pactados 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente: "FALLO: Se estima parcialmente la demanda interpuesta por Rosa y, en su virtud, se condena a Borja a pagar a Rosa 1.495,16€ más los intereses legales desde el 6 de septiembre de 2010.
Cada parte debe abonar las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad. "
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se celebró la votación y fallo el día señalado.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Apela la demandante Dña. Rosa , arrendadora de la vivienda en AVENIDA000 nº NUM000 , NUM001 , NUM002 , de Sant Andreu de la Barca, en virtud del contrato de arrendamiento, de 14 de enero de 2010, concertado con el demandado D. Borja , los pronunciamientos de la sentencia de primera instancia que desestiman sus pretensiones de condena del demandado al pago de la cantidad de 204'33 € en concepto de suministro de gas; timbre, por importe de 86'31 €; y agua, por importe de 11'80 €.
Centrada así la primera cuestión discutida, es lo cierto que:
1º.- en cuanto al consumo de gas, según el artículo 20.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores son en todo caso de cuenta del arrendatario.
Ahora bien, en este caso, no ha propuesto la demandante, a quien correspondía hacerlo, de acuerdo con la norma general de distribución de la carga de la prueba del artículo 217 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil , como hechos positivos y constitutivos de su demanda: que hubiera el consumo de gas en la vivienda arrendada; que el consumo fuera por el arrendatario demandado; que el consumo hubiera sido pagado por la arrendadora demandante; y que el consumo fuera precis
amente por el importe reclamado de 204'33 €.No ha aportado la demandante ninguna factura de consumo de gas que hubiera sido pagada por la actora, no habiendo propuesto otras pruebas en relación con este extremo, y no pudiendo alcanzarse la conclusión presuntiva de la certeza del consumo, y precisamente por el importe reclamado, a partir del único dato de que en la condición an

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