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AP Madrid, Sec. 25.ª, 12/2013, de 18 de enero

SP/SENT/709747

Recurso 365/2012. Ponente: FERNANDO DELGADO RODRIGUEZ.

Al no haber acreditado el inquilino que el contrato de alquiler se resolvió antes de lo alegado, pues las pruebas que aporta no lo prueban con fehaciencia, debe abonar las rentas de los meses reclamados 
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De la prueba documental aportada se desprende que los gastos de comunidad correspondientes a los 3 meses de renta reclamados, no deben ser soportados por el inquilino dado que en los mismos no aparece este concepto 
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No cabe la compensación de la renta debida con la fianza prestada, toda vez que el inquilino no lo solicitó con 5 días de antelación al juicio, sin tener en cuenta que primero debe responder por otros incumplimientos del inquilino 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Que los autos originales núm. 2255/2010, procedentes del Juzgado de Primera Instancia Núm. 61 de los de Madrid, fueron remitidos a esta Sección Vigesimoquinta de la Audiencia Provincial de Madrid, de conformidad con lo dispuesto en las Normas de Reparto aprobadas por la Sala de Gobierno del Excmo. Tribunal Superior de Justicia de Madrid.
SEGUNDO .- Que por la Ilma. Sra. Dª. Miren Nekane Yagüe Egaña, Magistrada-Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. 61 de Madrid se dictó sentencia nº 226 con fecha veintiocho de noviembre de dos mil once , cuyo FALLO es del tenor literal siguiente: " Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Caballero Aguado, en nombre y representación de Alquivicar S.L., condenando a Roque a abonar a la actora la cantidad de 11.943,50 euros, con los intereses legales, imponiéndole asimismo el pago de las costas caudas ."
TERCERO .- Que contra dicha Sentencia se preparó e interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de la parte demandada, la Procuradora Dª. Paz Landete García, dándosele traslado del mismo a la parte demandante quien presentó en tiempo y forma escrito de oposición al recurso entablado; remitiéndose los autos a esta Sección Vigesimoquinta, se señaló para deliberación, votación y fallo del presente recurso el día 16 de enero de 2013.
CUARTO .- Que en la tramitación del presente recurso se han observado las pr
escripciones legales.

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