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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 614/2012, de 9 de noviembre

SP/SENT/710073

Recurso 856/2011. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Aunque efectivamente el retraso de la arrendataria conllevaría la penalización pactada, al no haber solicitado la arrendadora la compensación con la fianza ni en la contestación en la demanda ni en la demanda reconvencional, deberá devolver la fianza 
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Al no constar en el Ayuntamiento la solicitud de la licencia prometida por la arrendadora, deberá responder por su incumplimiento  
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Aunque la arrendataria haya resuelto unilateralmente el alquiler, al haberse pactado la penalización para el caso de que se resolviera pasados 5 años, plazo que no ha transcurrido, no debe aplicarse dicha penalización 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada, una vez subsanada, es del tenor literal siguiente:"Que, estimando la demanda interpuesta por la representación procesal de la mercantil Winkel Sistemas Lineales, S.L., contra la Corporación Grupaya Internacional, S.L., debo condenar a ésta a que pague a la actora la cantidad de 7.487'60 euros, más 257'01 euros de los intereses vencidos hasta la presentación de la demanda, más los intereses fijados en el Fundamento Jurídico Sexto de esta resolución, con expresa imposición de las costas procesales."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 9 de octubre de 2012.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª.MIREIA RÍOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La demandante WINKEL SISTEMAS LINEALES S.L. arrendataria del local sito en la Avenida Mas d'en Serra, puerta número 8, local número 7, de SANT PERE DE RIBES, presenta demanda de juicio ordinario contra la arrendadora CORPORACIÓN GRUPAYA INTERNACIONAL S.L. en la que reclama:
- El importe de 5.637,60 euros, en concepto de devolución de la fianza entregada a fecha de celebración del contrato de arrendamiento.
- La suma de 257,01 euros en concepto de intereses devengados sobre la primera cuantía efectuada según lo previsto en el artículo 36.4 de la LAU .
- La devolución de 1.850 euros entregados para la correcta tramitación de la licencia de actividades, gestión a la que se comprometió la propia demandada y que ésta no ha tramitado.
- La suma de 171,13 euros en concepto de intereses calculado sobre esta segunda cuantía según lo dispuesto en la Ley 3/2.004 de Medidas de Lucha contra la Morosidad aplicable a todo tipo de operaciones comerciales.
Lo anterior hace un total de 7.915,74 euros, rectificando el suplico de la demanda en este sentido en el acto de la audiencia previa.
La demandada CORPORACIÓN GRUPAYA INTERNACIONAL S.L. no contesta a la demanda presentada por lo que es declarada en situación procesal de rebeldía.
La demandada CORPORACIÓN GRUPAYA INTERNACIONAL S.L. comparece e
n el acto de la audiencia previa y propone prueba.La sentencia de primera instancia estima la demanda deducida por WINKEL SISTEMAS LINEALES S.L. contra CORPORACIÓN GRUPAYA INTERNACIONAL S.L. y condena a dicha demandada a pagar a la actora la cantidad de 7.487,60 euros, más la suma de 257,01 euros en concepto de intereses vencidos hasta la fecha de presentación de la demanda, más los intereses fijados en el fundamen

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