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AP Madrid, Sec. 10.ª, 147/2013, de 19 de marzo

SP/SENT/721907

Recurso 718/2012. Ponente: MARIA ISABEL FERNANDEZ DEL PRADO.

El contrato se ha resuelto anticipadamente, toda vez que como se pactó el arriendo se prorrogaba tácitamente por años y el inquilino lo resolvió tras operar la reconducción 
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Aunque la inquilina haya resuelto el alquiler anticipadamente, sólo se indemnizará al arrendador por lo meses que quedó vacío el local y ello auque el nuevo inquilino no haya abonado la renta nada más entrar 
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Al deber la inquilina a la arrendadora rentas impagadas y esta a la primera la fianza prestada, se compensan las deudas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Madrid, en fecha 26 de marzo de 2012, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: FALLO : "Estimo la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Armesto Tinoco en nombre y representación de Martín, Largo & Acosta Associates SA contra Dña. Celia y en su mérito condeno a la demandada a la devolución de 12.000 euros y estimo la demanda reconvencional formulada por el Procurador de los Tribunales Sr. Hornedo Muguiro en nombre y representación de Dña. Celia contra Martín, Largo & Acosta Associates SA y en su mérito condeno a la actora reconvenida al pago de 39.000 euros. Se declara la compensación de ambas cantidades. La cantidad adeudada a la demandada reconviniente de 27.000 euros devengará intereses conforme al fundamento jurídico quinto. Cada parte responderá de las costas causadas a su instancia.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada. Elevándose los autos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de fecha 17 de enero de 2013, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, quedando en turno de señal
amiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 12 de marzo de 2013.CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.

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