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AP Ciudad Real, Sec. 1.ª, 119/2013, de 19 de abril

SP/SENT/723807

Recurso 490/2012. Ponente: MARIA JESUS ALARCON BARCOS.

Descuento de la fianzade la reclamación total aefectuar en la demanda según listado de cuentas corrientes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Sr. Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Tomelloso, se dictó sentencia en los referidos autos, de fecha cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO:" Que estimando la demanda formulada a instancia de EXPLOTACIONES REDONDO LOPEZ, SL, representada por la Procuradora Sra. Cuesta Jiménez y el Letrado Sr. Ruiz Sanz contra Basilio , sobre desahucio y reclamación de cantidad de 1.898,14 euros de principal y en su consecuencia DEBO DECRETAR Y DECRETO que Basilio abone a la actora la cantidad de 1.898,14 euros más los intereses legales.
Todo ello con expresa imposición de costas procesales.
SEGUNDO.- Notificada la sentencia a las partes, se interpuesto contra la misma recurso de apelación en tiempo y forma por la parte, demandado, admitiéndose el recurso y dándole el trámite correspondiente, las partes hicieron las alegaciones que estimaron conveniente en apoyo de sus respectivos intereses, elevándose los autos a la Audiencia y correspondiendo a esta Sección por turno de reparto, se formó el correspondiente rollo y se turnó Ponencia, señalándose día para la votación y fallo del recurso.
TERCERO.- En la tramitación de esta apelación se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - Recurre la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia y por la que se condena al demandado a pagar la cantidad de 1898,14 euros en concepto de rentas adeudadas derivadas del arrendamiento de uso distinto a vivienda suscrito entre las partes. Argumenta el apelante que la demanda no detallan las mensualidades impagadas, por lo que entiende no se ha explicitado suficientemente a qué corresponden dichas cantidades, motivo por el cual aduce indefensión. Asimismo opone pago de las mismas, afirmando que el día que abandonó el local quedaba satisfechas rentas pendientes y las cantidades adeudadas por suministros. En último lugar, opone que fue abonada en su día una fianza de cuatrocientos euros, cantidad que no consta en el procedimiento como abonada o devuelta, por lo que entiende procedente su descuento.
SEGUNDO.- El apelante no compareció en legal forma bajo la asistencia letrada, por lo que en la instancia se precluyó su derecho a efectuar alegaciones. En todo caso, consta en la demanda que la cantidad reclamada lo es en concepto de las rentas pendientes de abono del arrendamiento del local de negocio, a razón de cuatrocientos euros mensuales. No puede entenderse concurra indefensión, toda vez que la demanda se detalla el importe y el concepto de la reclamación, sin que el demandado- hoy apelante- haya acreditado el pago que alega.
TERCERO. - En cuanto a la devolución de la fianza, insistir en que el hoy
apelante no formuló reconvención, ni adujo en su caso compensación, no siendo cuestión debatida lo relativo a la devolución o no de la fianza, si se ha aplicado o no en el descuento de la cantidad reclamada, ni ninguna cuestión relativa a este particular, por lo que no procede efectuar ningún pronunciamiento en apelación ex novo sobre dicha cuestión no deducida.En todo caso obra en au

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