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AP Sevilla, Sec. 5.ª, 79/2013, de 19 de febrero

SP/SENT/724027

Recurso 911/2012. Ponente: JOSE HERRERA TAGUA.

Existiendo un documento por el cual la inquilina acepta el cambio en la persona del arrendador pasando a ser un tercero el que se erige como tal, el arrendador original no tiene ninguna responsabilidad por el arriendo 
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Al no acreditarse que la actual empresa arrendadora y la anterior sean empresas pantallas de los mismas personas, no es suficiente con que desarrollen misma actividad y tengan el mismo entramado social, no se puede hacer responsable a ambas empresas 
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Aunque se haya presentado un documento que acredita que la nave alquilada está al corriente con la Comunidad, el inquilino no ha demostrado el abono de las cuotas, por lo que se descontará de la fianza el importe de los gastos comunes 
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La fianza prestada es una garantía del cumplimiento de las obligaciones del arrendatario no un crédito compensable, por ello no es necesario cumplir los requisitos de la compensación para descontar de esta garantía las sumas debidas  
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuyo fallo literalmente dice: " 1º.- ABSOLVER a INMOBILIARIA DEL CENTRO COLÓN SEVILLANO, SOCIEDAD ANÓNIMA de todos los pedimentos formulados en el presente procedimiento por parte de MAC PUAR, SOCIEDAD ANÓNIMA. 2º.- CONDENAR a FRIGIMUEBLE, SOCIEDAD ANÓNIMA a abonar a MAC PUAR SOCIEDAD ANÓNIMA la suma de 2391,07 € (DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SIETE CÉNTIMOS), así como los réditos devengados por la precitada cantidad, desde la fecha de la reclamación judicial, al tipo del interés legal anual del dinero, el cual se incrementará en dos (2) puntos desde el dictado de esta sentencia. 3º.-CONDENAR a MAC PUAR, SOCIEDAD ANÓNIMA a abonar las costas procesales causadas a INMOBILIARIA DEL CENTRO COLÓN SEVILLANO, SOCIEDAD ANÓNIMA, sin hacer imposición de las que hubieran podido causarse por la llamada al proceso de FRIGIMUEBLE, SOCIEDAD ANÓNIMA ."
PRIMERO.- Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el citado litigante, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, previo emplazamiento de las partes para su personación ante esta Superioridad por término de 30 días, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de interposición de la apelación y de oposición a la misma.
SEGUNDO.- Dada a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedaron las actuaciones pendientes de dictar resolución.
class="Texto_Normal">TERCERO.- En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.

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