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AP Madrid, Sec. 25.ª, 258/2013, de 5 de junio

SP/SENT/724508

Recurso 681/2012. Ponente: JOSE MARIA GUGLIERI VAZQUEZ.

Aunque es cierto que el arrendatario ha pretendido resolver el alquiler antes de tiempo, al haberse apropiado el arrendador de la fianza por rentas adeudadas, se entiende que aceptó la resolución, pues sólo se puede cobrar al finalizar el arriendo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Que los autos originales núm. 132/2009, procedentes del Juzgado de Primera Instancia Núm. 2 de los de Majadahonda, fueron remitidos a esta Sección Vigesimoquinta de la Audiencia Provincial de Madrid, de conformidad con lo dispuesto en las Normas de Reparto aprobadas por la Sala de Gobierno del Excmo. Tribunal Superior de Justicia de Madrid.
SEGUNDO.- Que por el Ilmo. Sr. D. Ángel Javier García Martín Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Majadahonda se dictó sentencia con fecha 23 de Diciembre de 2010 , cuyo FALLO es del tenor literal siguiente: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales DÑA. ELENA PELÁEZ PANCHERI , en nombre y representación de CONSTRUCCIONES HISPANO ARGENTINAS, S.A. contra NEW TECHNOLOGIES GLOBAL SYSTEMS SL, debo declarar y declaro que el contrato de arrendamiento al que ha dado lugar la presente causa quedó resuelto el 30 de Abril de 2006. Que el hecho de que se declare valido y eficaz el contrato de arrendamiento de fecha 7 de Febrero de 2.005, a que se contrae la presente demanda, no impide que la demandada pudiera desistir del mismo en la fecha antes referida, procediendo la indemnización de la demandante, siendo así que, por último, se la tiene por debidamente indemnizada de los perjuicios sufridos, como consecuencia de la resolución unilateral del contrato por parte de la demandada con los DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS SEIS EUROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMOS, aval y fianza, qu
e se apropió, sin que la demandada haya reconvenido nada al respecto, no procediendo, en su consecuencia, condenar a la demandada al pago de renta, gasto o impuesto alguno de los reclamados por la actora en su demanda. Todo ello, sin hacer especial pronunciamiento sobre las costas generadas en el procedimiento."TERCERO .- Que contra dicha Sentencia se preparó e interpuso en tiempo y forma recurso de apelación p

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