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AP Valencia, Sec. 11.ª, 228/2013, de 17 de mayo

SP/SENT/728892

Recurso 896/2012. Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA.

Habiéndose pactado la exclusión al arrendatario de la obligación de reparar lo que exceda del normal uso y habiéndose sustituido todo el compresor de aire no puede ser a él repercutido pues no consta que la avería se deba a culpa del mismo 
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La compensación de los importes de las obras de reparación que debía abonar el arrendatario con la fianza no es de oficio sino que surge a raíz de la introducción de la propia actora de este concepto en demanda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 20 DE VALENCIA, en fecha 3.9.2012 en el Juicio Verbal - 001616/2011 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por la Procuradora Dña Evelia Navarro Saiz en nombre y representación de D. Donato , en cuya posición procesal se han subrogado por fallecimiento de éste sus hijas Dña Eufrasia y Dña Camila instituidas herederas en el testamento otorgado por aquel, contra la mercantil Clínicas Obésitas S.L. en reclamación de siete mil cuatro cientos treinta y tres euros con veintinueve céntimos ( 7433,29 euros ) en concepto de renta y gastos asimilados ( gastos del contrato de arrendamiento de fecha 10 de abril de 2006 relativo al local sito en la Avda Tamarindos nº 23 piso 2 puerta 6 de Valencia con plaza de garaje y cuarto trastero anexos ubicados en el primer sotano del mismo edificio, debo absolver y absuelvo a la parte demandada de todas las pretensiones de la demanda. Se imponen las costas a la parte demandante. "
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de DÑA. Camila Y DÑA. Eufrasia , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de CLINICAS OBESITAS SL. Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia
, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 15.5.2013.TERCERO.-Se han observado las prescripciones y formalidades legales.

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