CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 12.ª, 663/2013, de 23 de julio

SP/SENT/728947

Recurso 330/2012. Ponente: ANA MARIA OLALLA CAMARERO.

Del documento por el que se acepta la entrega de llaves del local arrendado no puede extraerse mutuo acuerdo para resolver el contrato procediendo indemnización en aplicación de cláusula penal 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
La indemnización por desistimiento anticipado del contrato debe ponderarse en relación al tiempo de dos meses hasta que se produce nuevo arrendamiento de local 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Dado que la compensación de indemnización y fianza no se hizo valer por la demandada en primera instancia no puede acogerse en fase de recurso 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 2 DE FUENLABRADA, por el mismo se dictó Sentencia con fecha 4 de octubre de 2011 , cuya parte dispositiva dice: "Estimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Jurado en nombre y representación de Dª. Piedad y contra Aradama S.L. representada por el Procurador Sr. Díaz Alfonso. Condeno a la demandada a pagar a la actora la cantidad de 19.418,72 euros más los intereses legales desde la interposición de la demanda. Y a las costas."
TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación procesal de la parte demandada ARADAMA S.L., se interpuso recurso de apelación, que fue admitido confiriéndose traslado a la parte contraria que se opuso, y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio a este Tribunal donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, señalándose para llevar a efecto la resolución del mismo por la Magistrada Ponente el pasado día 3 DE JULIO, en que ha tenido lugar lo acordado.
CUARTO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan en parte y se dan por reproducidos, los fundamentos de derecho de la resolución apelada, en lo que no contradigan los aquí expuestos.
SEGUNDO.- Por Dª. Piedad se ejercitó en Primera Instancia, acción de reclamación de daños y perjuicios en la suma de 19.418,72€ contra ARADAMA SL, por haber desistido unilateralmente del contrato de arrendamiento de local de negocio, antes de que expirara el plazo pactado en aplicación de la cláusula penal asumida contractualmente.
Oponiéndose ARADAMA SL, alegando que se resolvió por mutuo acuerdo, que en todo caso debe moderarse la indemnización al arrendar la propiedad el local a un tercero inmediatamente, debiéndose evitar el enriquecimiento injusto, así como que deben compensarse las cantidades reclamadas con la fianza prestada.
Habiéndose dictado sentencia que estima íntegramente la demanda, al entender que no cabe moderar la indemnización reclamada, siendo de estricta aplicación las consecuencias previstas en el contrato para el caso de desistimiento.
TERCERO.- Se interpone recurso de apelación por la representación de ARADAMA SL, alegando en primer lugar error de hecho y de derecho en la aplicación de los Art. 1156 , 1281 y ss. del CC , y de la jurisprudencia que lo interpreta, pues no se ha acreditado el desistimiento que se imputa a la demandada, ya que ha habido un mutuo disenso, como se deriva
del documento nº 5 que acompaña a la demanda.De tal modo que según el apelante, si el 22/3/10 se firma la última prórroga del contrato por otros cinco años, tras llevar 10 años de relación arrendaticia, no se puede entender que la resolución de 31/7/10, es por desistimiento, dado que no existe escrito ni comunicación previa que así lo exprese, existiendo conversaciones previas, ante l

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados