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AP Málaga, Sec. 5.ª, 334/2013, de 24 de junio

SP/SENT/733040

Recurso 1015/2011. Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA.

El que las partes hayan firmado un acuerdo por el que deciden finalizar el alquiler, no implica que queden resueltas todas las cuestiones existentes entre las partes con relación al arriendo, únicamente que dan por resuelto el contrato  
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Al no constar en el documento firmado por las partes, dando por resuelto el arriendo, referencia alguna a la condonación de las cantidades debidas por el contrato, deberá abonar el inquilino su importe 
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Finalizado el alquiler y reconocido por el arrendador que la propiedad se entrega en buen estado, puede la fianza prestada utilizarse para compensar lo debido por el inquilino 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia número Doce de Málaga dictó sentencia de fecha 11 de abril de 2011 en el juicio verbal del que este Rollo dimana, cuya parte dispositiva dice así:
"Que estimando la demanda interpuesta a instancia de don Urbano , representado por el Procurador D. Ana Ruiz Ruiz, y asistido por el Letrado D.. Fernando Pérez Muñoz, contra D. Málaga Contenedores LLorentes S.L., representados por Carolina Parra Ruiz y defendidos por Antonio Martín Lomeña.
PRIMERO.- Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento urbano de vivienda existente entre las partes de suscribieron contrato del contrato de arrendamiento de fecha 16 de marzo de 2010 sobre el local de negocios sito en Avd. Gregorio Diego nº 5, de Málaga y haber lugar al desahucio, condenando a los demandados a que la desocupen dentro del plazo legal, dejándola libre, vacua y a la entera disposición del actor, en caso contrario, apercibiéndole de lanzamiento en el día previsto en las actuaciones y que le ha sido notificado.
SEGUNDO.- Condeno a la Sociedad Málaga Contenedores Llorentes S.L. a pagar 12.908'07 € (12.389'07+ 519'9), a don Urbano más la cantidad de rentas y cantidades a ella asimiladas que se deba hasta la ejecución de la sentencia mas sus intereses moratorios del art. 1108 C. Civil desde la interposición de la demanda y los del art. 576 LEC desde la fecha de la sentencia hasta la ejecución de
la misma.Desestimándose la demanda en su integridad frente a Virgilio , representado por Carolina Parra Ruiz y defendido por Antonio Martín Lomeña.TERCERO.- Todo ello se entiende con expresa imposición de las costas procesales al demandado Málaga Contenedores Morente S.L.. "SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, que fue aclarada de un error mate

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