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AP Madrid, Sec. 14.ª, 369/2013, de 16 de octubre

SP/SENT/746780

Recurso 177/2013. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

Nada puede reclamarse por el suministro de agua que incluye llenado de piscina al arrendatario dado que no consta en el contrato de arrendamiento de vivienda con jardín y piscina que ese concepto fuera repercutible 
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Al tiempo de extinguirse el arrendamiento el actor arrendatario adeudaba cuatro mensualidades de renta pues no consta pacto de compensación respecto de contrato de ejecución de obra entre las partes, y gasto de suministro 
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Reclamada devolución de fianza y constando deuda por impago de rentas y suministros al término del arriendo se compensa sus importes y se condena al actor arrendatario al pago de la diferencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 01 de Alcobendas se dictó Sentencia de fecha 19/11/2012 , cuyo fallo es del tenor siguiente: "Que estimando íntegramente la demanda deducida por el Procurador Sr. Marquez de Prado en nombre y representación de Armando contra GARMI PROMOCIONES Y OBRAS, S.L. representado por el Procurador Sr. Deleito García, y desestimando íntegramente la demanda reconvencional deducida por éste frente al primero, sobre reclamación de cantidad en concepto de responsabilidad contractual:
1º DEBO de CONDENAR Y CONDENO a GARMI PROMOCIONES Y OBRAS, S.L. a que abone a Armando la cantidad de VEINTE MIL EUROS (20.000 euros), más los interés de esa cantidad devengados desde la fecha de interposición de la demanda y calculados al tipo del interés legal del dinero, sin perjuicio de los intereses del artículo 576 LEC .
2º Se imponen las costas de esta instancia, tanto de la demanda principal como de la demanda reconvencional a GARMI PROMOCIONES Y OBRAS, S.L.
En fecha 27/11/2012 se dictó auto de aclaración, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "SE RECTIFICA la SENTENCIA Nº 341/2012 DE FECHA 19/11/12 , en el sentido de que DONDE DICE: GARMI PROMOCIONES Y OBRAS, S.L. representado por el Procurador Sr. Deleito García, DEBE DECIR: GARMI PROMOCIONES Y OBRAS, S.L. representado por el Procurador Sr. Pomares Ayala.
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolu
ción, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada GARMI PROMOCIONES Y OBRAS, S.L., al que se opuso la parte apelada D. Armando , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votaci

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