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AP Zaragoza, Sec. 2.ª, 613/2013, de 17 de diciembre

SP/SENT/749353

Recurso 540/2013. Ponente: JULIAN CARLOS ARQUE BESCOS.

No se accede a la falta de legitimación y al pago de rentas por Ayuntamiento alegado por el arrendatario pues la actora es sucesora universal de la arrendadora y el abono no figura, estimándose solo la compensación de fianza con la deuda arrendaticia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los que figuran en la Sentencia apelada, cuya parte dispositiva dice: "FALLO: 1º Declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes sobre el piso sito en Zaragoza, CALLE000 nº NUM000 , NUM001 .- 2º Condeno a don Jaime y don Lucas a abonar a Catalunya Banc, S.A. la suma de 2.150,40 euros de principal y las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia, la parte demandada presentó escrito de interposición del recurso de apelación, del que se dio traslado a la parte actora, presentando dentro del término de emplazamiento escrito de oposición. Seguidamente se remitieron los autos a esta Sala para la resolución de la apelación.
TERCERO.- No habiéndose aportado nuevos documentos, ni propuesto prueba, ni considerándose necesaria la celebración de vista, se señaló para deliberación y votación el día 10 de diciembre de 2013.
CUARTO.- Que en la tramitación de la apelación se han observado todas las prescripciones legales.
Ha sido ponente en esta apelación el Ilmo. Sr. Presidente DON JULIAN CARLOS ARQUE BESCOS.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Sentencia recaída en primera instancia en el presente procedimiento sobre desahucio es objeto de recurso por la representación del codemandado (D. Jaime ), que en su apelación considera ( artículo 458 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) en primer lugar que la actora carece de legitimación activa al haberse suscrito el arrendamiento con la entidad CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, TARRAGONA Y MANRESA, que la actora no quiso aceptar el pago de la renta realizado por el Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza, que debe descontarse el importe de la fianza (350€), que no procede la condena en costas al estimarse parcialmente la demanda.
SEGUNDO.- Con carácter previo se alega por la parte demandante apelada la inadmisibilidad del recurso por infracción de lo dispuesto en el artículo 449 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , lo cierto es que por la parte demandada a la hora de interponer el recurso no consta acreditado el cumplimiento del requisito de procebilidad al que se refiere el aludido precepto, no obstante teniendo en cuenta que ha sido restituida la posesión al Banco recurrido, se entra a conocer en el fondo del recurso.
TERCERO.- Las razones que se exponen por el recurrente en modo alguno son atendibles, la actora es sucesoria universal de la arrendadora por lo que ostenta la legitimación activa a los efectos del presente procedimiento, ex art. 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , no existe prueba alguna d
el alegado pago por parte del Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza (ex art. 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).Respecto de la fianza, al haberse procedido la restitución de la vivienda, después de la presentación de la demanda, procede efectivamente su descuento de la reclamación principal sin que ello implique estimación de la alegada pluspetición ni tampoco afecte a la condena en cos

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