CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 11.ª, de 13 de diciembre de 2013

SP/SENT/751735

Recurso 351/2013. Ponente: CESAREO FRANCISCO DURO VENTURA.

Concertada cita por las partes para hacer la entrega de llaves de la vivienda arrendada y estando acompañadas por técnicos en ese acto debió devolverse la garantía entregada por el arrendatario y retenerse sólo la fianza 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
No pueden descontarse de las cantidades retenidas por la arrendadora gastos de agua por periodo en que ya disponía de la vivienda ni por cambio de titular de consumo de luz y gas puesto que no consta que el arrendatario diera de baja los suministros 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Realizada la pintura de la vivienda por voluntad del arrendador sin que conste que se encontraba en malas condiciones y siendo las reparaciones efectuadas para el mantenimiento del inmueble no puede descontarse de la garantía que debe reintegrar 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 02 de Pozuelo de Alarcón se dictó Sentencia de fecha 14/01/2013 , cuyo fallo es el tenor siguiente:
"Estimo la demanda presentada por D. Amadeo y en consecuencia, debo condenar a D. Carlos Alberto , al pago de la cantidad de 4.866,55 euros, más los intereses legales, con expresa condena al pago de las costas causadas en esta instancia."
SEGUNDO .- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de D. Carlos Alberto , que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que formuló oposición al recurso. Se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO .- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Mediante la demanda origen del presente procedimiento el actor D. Amadeo ejercita una acción de reclamación de cantidad por importe de 4.866,55 euros, contra D. Carlos Alberto ; la demanda se sustenta en un relato de hechos según el cual el actor arrendó la vivienda del demandado entregando 12.600 euros, 1.800 euros como fianza para garantizar el uso correcto de la vivienda, y 10.600 euros como anticipo de rentas por el importe se seis mensualidades. Según este relato, y con el preaviso previsto, el actor habría resuelto el contrato con fecha 4 de noviembre de 2011 citando al arrendador ese día para la entrega de las llaves, comprobar el estado de la vivienda y llevar a cabo la devolución de la fianza y anticipo con descuento de la renta del mes de octubre de 2011, no llevándose a cabo la devolución de las cantidades entregadas ante las pretensiones del arrendador de imputar gastos improcedentes.
En el acto del juicio verbal la demandada se opuso a la demanda solicitando su íntegra desestimación al deber detraerse de la cantidad reclamada la renta de octubre, la renta de los 11 días de noviembre hasta la entrega de las llaves, la pintura hecha en el año 2009 y la hecha en el año 2011, los desperfectos, los recibos pendientes de agua y gas, el alta de la instalación eléctrica, y el seguro, todo lo cual excedería en más de 1.000 euros la cantidad retenida.
La juez de instancia dicta sentencia en la que tras extractar detalladamente la
posición de las partes valora la prueba practicada y concluye con la íntegra estimación de la demanda.El recurso que interpone la demandada contra esta resolución se basa en la alegación de errónea valoración de la prueba en cuanto a la renta que habría descontarse del mes de noviembre, habiendo aceptado la juez los cuatro días alegados por la actora en lugar de los diez días que procederían toda vez que el día 4 e

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados