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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 118/2014, de 31 de marzo

SP/SENT/762896

Recurso 387/2013. Ponente: RAMON IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE.

Pese a que la actora no figuraba como arrendataria en el contrato celebrado únicamente por su marido ostenta legitimación para reclamar devolución de fianza al no formularse excepción por la demandada sin que pueda plantearse en recurso 
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Condena a la arrendadora a la devolución de la fianza previo descuento de la parte proporcional de suministros por el tiempo de ocupación del inmueble pero sin reducción por gastos de daños y reconexión eléctrica no imputables a la actora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 17 de julio de 2013 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo desestimar la demanda formulada por Dña. Laura , contra Dña. María Rosa . Con expresa condena en costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de Dña. Laura se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, se señaló para la deliberación y votación del presente recurso el día 26 de febrero del año en curso.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. RAMÓN IBÁÑEZ DE ALDECOA LORENTE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Recurre en apelación la demandante, Dª Laura , la Sentencia que, en primera instancia, desestima la demanda que interpuso contra Dª María Rosa , en reclamación de la cantidad de 400 €, en concepto de devolución de la fianza prestada por el arrendamiento de la vivienda sita en c/ DIRECCION000 nº NUM000 , de Gijón, y de la cantidad de 106,27 € en concepto de gastos de desplazamiento.
SEGUNDO.- La Sentencia desestima la demanda, en lo que se refiere a la fianza, por entender el Juzgador "a quo" que el contrato de arrendamiento lo concertó D. Iván , en concepto de arrendatario en el mes de enero de 2011, que el contrato se extinguió en mayo de 2012, que la demandante no acreditaba haber prestado la fianza reclamada, y que, en todo caso, no procedería la devolución de la fianza porque la arrendadora justificaba documentalmente 186,12 € de consumo de energía eléctrica en el período contractual, cuyo pago por el arrendatario no se ha probado, así como la cuota de reconexión eléctrica por importe de 21,35 € por el impago de esas facturas, y factura por importe de 332,75 € por daños en la vivienda, todo ello teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 36 de la LAU .
En lo que se refiere a la legitimación para reclamar la devolución de la cantidad entregada en concepto de fianza, es cierto que en el contrato de arrendamiento de fecha 10 de enero de 2011, aportado con la demanda (folios
6 y 7 de los autos) sólo aparece como arrendatario D. Iván , y no está firmado por la demandante, quien afirma ser esposa de aquel, pero no lo es menos que la demandada en su contestación no impugnó la legitimación, y alude a la demandante en todo momento como "la arrendataria", de modo que no puede impugnarla ahora, como pretende, en el recurso y, lo que es más importante, en el contrato se dice con toda claridad que la renta era de 400

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