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AP Málaga, Sec. 5.ª, 47/2014, de 3 de febrero

SP/SENT/763035

Recurso 245/2012. Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA.

Acreditada la entrega de fianza al arrendador al inicio del contrato y devuelta la posesión del inmueble en las mismas condiciones en las que se entregó, se ejecuta la compensación con las rentas vencidas y adeudadas por el inquilino 
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No habiéndose estimado íntegramente la demanda de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas pendientes por el arrendador, se condena a ambas partes a las costas causadas a su instancia 
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Tratándose de una compensación judicial y no legal, en el momento en que el arrendador recupera la posesión del inmueble y afirma que no tiene desperfectos que deban ser sufragados con la fianza, las rentas adeudadas y liquidas son compensadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia número Tres de Málaga dictó sentencia de fecha 22 de julio de 2011 en el juicio verbal del que este Rollo dimana, cuya parte dispositiva dice así:
"Que ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por el Procurador D. Juan Manuel Medina Godino, en nombre y representación de D. Argimiro , contra Dña. Ángeles , ACUERDO:
1º) Condenar a la parte demandada a pagar a la actora la cantidad de ocho mil setecientos ochenta y cuatro euros (8.784 €). Dicho importe que se incrementará con los intereses legales expresados en el fundamento jurídico segundo de esta resolución.
2.º) Imponer a cada una de las partes el abono de las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación la representación del demandante, el cual fue admitido a trámite dándose traslado del escrito en el que constan los motivos y razonamientos del mismo a la otra parte para que en su vista alegase lo que le conviniese. Cumplido el trámite de audiencia se elevaron los autos a esta Audiencia, y tras su registro se turnaron a ponencia quedando pendientes de deliberación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Hipólito Hernández Barea. Habiendo tenido lugar la del
iberación previa a esta resolución el día 10 de diciembre de 2013.

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