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AP Madrid, Sec. 13.ª, 138/2014, de 16 de abril

SP/SENT/765584

Recurso 681/2013. Ponente: MODESTO DE BUSTOS GOMEZ-RICO.

Señalado en el contrato, no impugnado por ninguna de las partes, que se hacía entrega de la fianza en el momento de su firma se desestima la reclamación de esta cantidad 
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No es compensable el importe de reantas adeudado ocn la fianza puesto que en el contrato se exige el previo acuerdo de las partes y el destino principal de esa cantidad a responder de los daños que el inmueble presenta tras la extinción del arriendo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 34, de los de Madrid, en fecha diez de julio de dos mil trece, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMO LA DEMANDA interpuesta por el Procurador D. Gustavo García Esquilas, en nombre y representación de DOÑA Manuela , frente a DÑA. Eufrasia , y, en consecuencia, A) Declaro haber lugar a la resolución de contrato de arrendamiento de la vivienda indicada en el Fundamento de Derecho Primero de esta sentencia por falta de pago de la renta y demás cantidades adeudadas. B) Condeno a la parte demandada al pago a la actora de la cantidad de 3.028,17 euros, más los intereses legales desde el 30 de octubre de 2012 hasta el completo pago de las cantidades adeudadas; C) Se imponen las costas procesales a la demandada.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, del cual se dio traslado a la parte apelada, elevándose los autos ante esta Sección en fecha siete de noviembre de 2013 , para resolver el recurso.
TERCERO.- Recibidos los autos en esta Sección, se formó el oportuno Rollo turnándose su conocimiento, a tenor de la norma preestablecida en esta Sección de reparto de Ponencias, y conforme dispone la Ley de Enjuiciamiento Civil, quedó pendiente para la correspondiente DELIBERACIÓN, VOTACIÓN Y FALLO , la cual tuvo lugar, previo señalamiento, el día nueve de abril de dos mil cat
orce .CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado todas las disposiciones legales.

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