CARGANDO...

AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 369/2012, de 21 de diciembre

SP/SENT/766185

Recurso 2417/2012. Ponente: FELIPE PEÑALBA OTADUY.

No resultando imputable la caída del falso techo del local arrendado a la actuación del arrendatario, no cabía ejecutar el aval formalizado 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 25 de julio de 2012 el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Donostia-San Sebastián, dictó Sentencia que contiene el siguiente Fallo:
"Desestimo la demanda efectuada por D. Daniel contra Dña. Catalina .
Respecto a las costas del proceso al haberse desestimado la demanda corresponde a D. Daniel el pago de las mismas."
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso Recurso de apelación contra ella que fue admitido, y elevados los autos a esta Audiencia se señaló día para Votación y Fallo el 18 de diciembre de 2012.
TERCERO.- Ha sido la Ponente en esta instancia el Ilmo. Sr. Magistrado. D. FELIPE PEÑALBA OTADUY.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El Ilmo. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de San Sebastián pronunció sentencia, el 25 de julio de 2012 , desestimatoria de la demanda interpuesta por D. Daniel frente a Dª Catalina en solicitud de que declarase resuelto el contrato de arrendamiento del local planta baja de la finca nº NUM000 de la CALLE000 de San Sebastián suscrito entre las partes el 22/9/2009 y se condenase a la demandada a la devolución del documento aval entregado por el actor, así como de la cantidad de 5.038,6 euros retraída del mismo.
La representación del actor recurre la citada sentencia con base en las alegaciones que, en síntesis, son las siguientes:
1.- Error del tribunal de instancia en la interpretación del contrato: el aval bancario tiene por objeto la garantía del cobro de la renta (cláusula segunda) y la obligación de restituir el techo a su estado anterior correspondería a su representado, siempre y cuando el cuidado y mantenimiento del local hubiera sido el adecuado por la parte arrendadora ( cláusula séptima y art.30 LAU , que remite al art.21 del mismo cuerpo legal ).
2.- Error en la valoración de la prueba: del informe pericial emitido por TECAR PERITACIONES, S.A. se deduce que la caída del techo no se produjo por causas imputables a su representado de las que éste deba responder, sino a causas externas de mantenimiento del mismo, que debe ser cubierto por la arrendadora.

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados