CARGANDO...

AP Baleares, Sec. 5.ª, 194/2014, de 23 de junio

SP/SENT/773693

Recurso 170/2014. Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR.

El arrendatario ha prestado fianza, a la que no ha renunciado, por lo que debe devolverla el arrendador 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez, del Juzgado de Primera Instancia nº 18 de PALMA, en fecha 10 de enero de 2014, se dicto Sentencia cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimo la pretensión ejercitada por la representación procesal de don Primitivo contra la mercantil "RACHEL DE MALLORCA, S.L.", a la que se le absuelve de todos los pedimentos formulados en su contra, con expresa imposición a la parte actora en las costas procesales."
SEGUNDO.- Que contra la anterior resolución y por la representación de la parte demandante, D. Primitivo , se interpuso recurso de apelación y seguido el recurso por sus trámites, se trajeron los autos a la vista del Magistrado designado para dictar la presente.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Son hechos concordados por ambas partes:
A) Que en fecha 1.04.2.007, el ahora demandante D. Primitivo y la entidad Urbanización S'Almudaina dos SL, concertaron un contrato de arrendamiento de vivienda, en concreto el chalet existente en la CALLE000 nº NUM000 del Port d'Andratx, siendo el primero arrendatario y el segundo arrendador. El plazo pactado era de cinco años, se dice que se prestó una fianza de dos mensualidades de renta, esto es, 4.400 euros, y que la renta mensual era de 2.200 euros al mes. El día 1.08.2.008 el arrendador comunicó al arrendatario que había vendido el inmueble a la entidad ahora demandada, Rachel Invest SL, incluida la fianza, con lo cual esta última quedaba subrogada en la posición de arrendadora.
B) En noviembre de 2.011 se realizaron conversaciones entre las dos partes respecto de un adelantamiento de la salida del arrendatario del inmueble, con una posible condonación de rentas de una mensualidad y media, debiendo efectuarse la salida del arrendatario el día 15 de enero de 2.012. El pacto se realizó en una conocida cafetería en forma verbal, si bien se cruzaron correos electrónicos entre las partes con fecha 16.11.2.011, acordando la aludida condonación y que el arrendatario abandonaría el inmueble en la citada fecha.
C) A principios de enero de 2.012 se suscita una controversia entre las partes respecto de la fianza y su devolución, el arrendatario la reclama y el
arrendador se niega a devolverla diciendo que no procedía modificar el pacto anterior. Se cruzaron distintos correos electrónicos que obran en las actuaciones, sin que se llegase a ningún acuerdo. La arrendadora no ha devuelto suma alguna por la fianza, y el arrendatario no ha abonado la mensualidad de renta de diciembre y la mitad de la de enero. El arrendatario entregó las llaves a una empleada de la demandada el día 17.01.2.012, firmando un re

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados