CARGANDO...

AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 76/2014, de 31 de marzo

SP/SENT/776504

Recurso 259/2012. Ponente: JOSE GOMEZ REY.

El pago del precio del arrendamiento está vinculado al uso y la vivienda y a falta de pacto en contrario el pago debe corresponder con el periodo de uso por ello no cabe afirmar el vencimiento de la obligación de pago íntegro de la renta 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
El contrato de opción de compra, atípico, se rige por la autonomía de la voluntad y no es consecuencia natural del contrato la pérdida de la prima cuando no se ha pactado por las partes 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el Juicio por sus trámites legales ante el JDO.1A.INSTANCIA N.4 de SANTIAGO, por el mismo se dictó sentencia con fecha 22-2-2012 , cuya parte dispositiva dice: "Estimar parcialmente la demanda interpuesta por d. Guillermo y Dª Soledad y, en consecuencia, se condena a D. Florian a pagar a la actora la suma de 600 euros más los intereses legales desde la interposición de la demanda, debiendo abonar cada parte las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad ".
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por Florian , se interpuso recurso de apelación que fue admitido y cumplidos los trámites correspondientes se elevaron las actuaciones a este Tribunal, señalándose DELIBERACIÓN, VOTACIÓN Y FALLO, el 19 DE DICIEMBRE DE 2013, en que tuvo lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada,
PRIMERO.- La sentencia de primera instancia declaró resueltos los contratos de arrendamiento con opción de compra de fecha 29 de noviembre de 2008 y el contrato de opción de compra de de la misma fecha, estrechamente vinculados, suscritos por D. Guillermo y Dª Soledad , de una parte, y por D. Florian , de otra.
Lo que ahora se discute en apelación, como consecuencia del recurso interpuesto por el demandado reconviniente D. Florian son tres cuestiones, dos de ellas relacionadas con la resolución de los contratos y otra de índole procesal. Son las siguientes: a) el pago de 600 euros a los demandantes en concepto de devolución de parte de la fianza; b) la obligación de devolver la suma de 12.000 euros recibida como prima por la opción de compra; c) y la no imposición de la costas de la demanda a la pate demandante en un caso en que el recurrente considera que existe una desestimación sustancial.
SEGUNDO.- La sentencia de primera instancia condena al demandado a reintegrar a los demandantes 600 euros de los 900 abonados en concepto de fianza del arrendamiento. Se basa en que la única obligación que debe ser compensada con el abono de la fianza es el pago de la renta correspondiente a la mensualidad en que se procedió a la devolución de las llaves. Al constar en autos que la remisión y recepción de las llaves se realizó el 10 de mayo la sentencia estima que
sólo deben abonar los arrendatarios la renta correspondiente a los diez primeros días del mes.El apelante alega que las llaves fueron entregadas el día 11 del mes de mayo por lo que, pactado el pago de la renta en los diez primeros días del mes, se produjo el vencimiento del obligación de pago de la renta, que debe hacerse íntegro, sin que proceda, por tanto, la devolución de parte de

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados